ZAE de Cholet. Zone d’activités à Cholet, en Maine-et-Loire

ZAE de Cholet, à Cholet en Maine-et-Loire, s’étend sur 6 ha et accueille 35 établissements actifs pour 229 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Cholet Agglomération. C’est la 65ᵉ zone du Maine-et-Loire par le nombre d’établissements, sur 668 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 39 emplois et 6,0 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 7 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 190 emplois, soit 83 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, AGIR RECOUVREMENT, compte 50 à 99 salariés (activités des agences de recouvrement de factures et des sociétés d'information financière sur la clientèle).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.