Caserne Steinmetz. Zone d’activités à Metz, en Moselle

Caserne Steinmetz, à Metz en Moselle, s’étend sur 5 ha et accueille 77 établissements actifs pour 193 emplois, au sein de l’intercommunalité Metz Métropole. C’est la 33ᵉ zone de la Moselle par le nombre d’établissements, sur 603 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 36 emplois et 14,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 3 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 114 emplois, soit 59 % du total : l’emploi est réparti entre de nombreuses petites unités, un tissu typique des zones artisanales et commerciales. Le premier d’entre eux, MANPOWER FRANCE, compte 20 à 49 salariés (activités des agences de travail temporaire).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.