Acti' Sudles Jaulnières. Zone d’activités à La Roche-sur-Yon, en Vendée

Acti' Sudles Jaulnières, à La Roche-sur-Yon en Vendée, s’étend sur 4 ha et accueille 33 établissements actifs pour 364 emplois, au sein de l’intercommunalité CA La Roche-sur-Yon - Agglomération. C’est la 69ᵉ zone de la Vendée par le nombre d’établissements, sur 592 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, d’équipement, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 88 emplois et 7,9 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 11 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 349 emplois, soit 96 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, ASSOCIATION DES MAISONS DE QUARTIER YONNAISES, compte 100 à 199 salariés (autres activités récréatives et de loisirs).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.