ZAE de Le Poiré-sur-Vie. Zone d’activités à Le Poiré-sur-Vie, en Vendée

ZAE de Le Poiré-sur-Vie, à Le Poiré-sur-Vie en Vendée, s’étend sur 13 ha et accueille 28 établissements actifs pour 501 emplois, au sein de l’intercommunalité CC de Vie et Boulogne. C’est la 84ᵉ zone de la Vendée par le nombre d’établissements, sur 592 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, d’équipement, logistique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 39 emplois et 2,2 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 18 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 455 emplois, soit 91 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, SOC ETUDE REALISATION TECHNIQUE APPLIQUE, compte 200 à 249 salariés (fabrication d'équipements hydrauliques et pneumatiques).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.