Zone d'activité Montifaut. Zone d’activités à Pouzauges, en Vendée

Zone d'activité Montifaut, à Pouzauges en Vendée, s’étend sur 60 ha et accueille 59 établissements actifs pour 1 613 emplois, au sein de l’intercommunalité CC du Pays de Pouzauges. C’est la 35ᵉ zone de la Vendée par le nombre d’établissements, sur 592 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, d’équipement, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 27 emplois et 1,0 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 27 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 975 emplois, soit 60 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, FLEURY MICHON LS, compte 250 à 499 salariés (fabrication de plats préparés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.