ZAE de Sens. Zone d’activités à Sens, dans l’Yonne

ZAE de Sens, à Sens dans l’Yonne, s’étend sur 14 ha et accueille 38 établissements actifs pour 367 emplois, au sein de l’intercommunalité CA du Grand Sénonais. C’est la 23ᵉ zone de l’Yonne par le nombre d’établissements, sur 353 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 26 emplois et 2,7 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 10 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 210 emplois, soit 57 % du total : l’emploi est réparti entre de nombreuses petites unités, un tissu typique des zones artisanales et commerciales. Le premier d’entre eux, CONFORAMA FRANCE, compte 20 à 49 salariés (commerce de détail de meubles).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.