Loyer commercial à Huningue.
Une boutique sur rue se loue à Huningue de 96 €/m²/an à 131 €/m²/an hors taxes et hors charges selon son secteur, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale, soit 117 €/m²/an en moyenne pondérée. Pour 100 m², comptez environ 11 700 € par an.
Estimer le loyer d’un local précis à HuningueRévision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Un local en vue à Huningue ?
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Ce que coûte une boutique à Huningue .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Les 2 secteurs locatifs d’Huningue.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés du Haut-Rhin, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 2 | Secteur 3 |
|---|---|---|
| Part des habitants | 40,6 % | 59,4 % |
| Boutique sur rue MAG1 | 96 | 131 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 239 | 295 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 92 | 94 |
| Bureaux BUR1 | 128 | 140 |
| Atelier artisanal ATE1 | 65 | 71 |
| Dépôt commercial DEP1 | 17 | 22 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 92 | 126 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Huningue.
À Huningue, l’administration fiscale distingue 2 secteurs locatifs, découpés par sections cadastrales : le loyer de référence d’une boutique va de 96 €/m²/an à 131 €/m²/an. Le secteur 3, le plus cher, regroupe 59,4 % des habitants — en général l’hypercentre commerçant. C’est aussi le plus peuplé.
Pondéré par la population, le loyer de référence d’Huningue est de 117 €/m²/an, proche de la moyenne du Haut-Rhin (129 €/m²/an) : 19ᵉ sur les 25 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +4,4 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an à Huningue : pas de médiane annuelle publiable.
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Huningue, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Loyer commercial dans les communes proches · Haut-Rhin
- Saint-Louis 22 530 hab. · 2 km 159 €/m²/an
- Blotzheim 5 077 hab. · 7 km 163 €/m²/an
- Kembs 5 694 hab. · 12 km 131 €/m²/an
- Habsheim 5 061 hab. · 19 km 131 €/m²/an
- Rixheim 14 125 hab. · 22 km 157 €/m²/an
- Riedisheim 12 154 hab. · 24 km 166 €/m²/an
- Brunstatt-Didenheim 8 176 hab. · 24 km 131 €/m²/an
- Altkirch 5 575 hab. · 26 km 108 €/m²/an
- Mulhouse 104 924 hab. · 26 km 150 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial dans le Haut-Rhin.
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- « Quel chiffre d’affaires médian fait un restaurant dans le Haut-Rhin, et quelle part est déficitaire ? »
- « Quelles surfaces commerciales ont été autorisées dans le Haut-Rhin sur douze mois ? »
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Pour aller plus loin
- Vérifier qu’un loyer est soutenable par le chiffre d’affaires Un local en vue à Huningue ? Le CA prévisionnel dit si le loyer demandé tient.
- Étude de marché locale avant de signer un bail Demande, concurrence et clientèle de la commune, avec un avis sur l’emplacement.
- Ouvrir un restaurant : emplacement et potentiel Flux, concurrence et ticket moyen : le cas le plus fréquent des locaux commerciaux en centre-ville.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
Estimer un loyer à l’adresse, chiffrer la zone de chalandise, éditer un état local de marché, voir où sont déjà les enseignes.
Questions sur le loyer commercial à Huningue
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