Loyer commercial à Montrichard Val de Cher.
Une boutique sur rue se loue à Montrichard Val de Cher à 99 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 9 900 € par an. Les murs commerciaux se sont vendus 600 €/m² en médiane.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Montrichard Val de Cher .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs de Montrichard Val de Cher.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés du Loir-et-Cher, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 3 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 99 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 137 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 62 |
| Bureaux BUR1 | 116 |
| Atelier artisanal ATE1 | 48 |
| Dépôt commercial DEP1 | 12 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 93 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Montrichard Val de Cher.
À Montrichard Val de Cher, toute la commune relève du secteur locatif 3 du Loir-et-Cher, qui en compte 6. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 99 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Montrichard Val de Cher est de 99 €/m²/an, proche de la moyenne du Loir-et-Cher (94 €/m²/an) : 6ᵉ sur les 13 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +5,9 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Côté murs, 29 locaux commerciaux ont été vendus à Montrichard Val de Cher entre 2021 et 2025, hors ventes comprenant un logement : prix médian 600 €/m² (département : 745 €/m²), la moitié des ventes entre 293 €/m² et 1 240 €/m², pour une surface médiane de 213 m². Rapporté au loyer de référence de leur secteur, cela donne un rendement implicite médian de 14,8 %, un repère d’investisseur à lire avec prudence : DVF mêle boutiques, bureaux et locaux d’activité.
La commission départementale a posé à Montrichard Val de Cher 0 coefficient de localisation majorant et 163 minorants, qui corrigent le tarif du secteur sur les parcelles concernées : l’estimation à l’adresse les applique.
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an à Montrichard Val de Cher : pas de médiane annuelle publiable. Médiane du Loir-et-Cher : 745 €/m².
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Montrichard Val de Cher, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.
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Loyer commercial dans les communes proches · Loir-et-Cher
- Le Controis-en-Sologne 6 787 hab. · 15 km 46 €/m²/an
- Saint-Aignan 2 826 hab. · 16 km 99 €/m²/an
- Chailles 2 708 hab. · 22 km 99 €/m²/an
- Blois 47 092 hab. · 27 km 133 €/m²/an
- Vineuil 8 050 hab. · 29 km 137 €/m²/an
- La Chaussée-Saint-Victor 4 488 hab. · 31 km 137 €/m²/an
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- Mer 6 294 hab. · 45 km 99 €/m²/an
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Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial en Loir-et-Cher.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
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