Loyer commercial à Romorantin-Lanthenay.
Une boutique sur rue se loue à Romorantin-Lanthenay de 99 €/m²/an à 139 €/m²/an hors taxes et hors charges selon son secteur, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale, soit 107 €/m²/an en moyenne pondérée. Pour 100 m², comptez environ 10 700 € par an. Les murs commerciaux se sont vendus 559 €/m² en médiane.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Romorantin-Lanthenay .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Les 3 secteurs locatifs de Romorantin-Lanthenay.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés du Loir-et-Cher, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 3 | Secteur 4 | Secteur 5 |
|---|---|---|---|
| Part des habitants | 78,3 % | 8,6 % | 13,1 % |
| Boutique sur rue MAG1 | 99 | 137 | 139 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 137 | 139 | 430 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 62 | 92 | 111 |
| Bureaux BUR1 | 116 | 123 | 127 |
| Atelier artisanal ATE1 | 48 | 68 | 69 |
| Dépôt commercial DEP1 | 12 | 12 | 13 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 93 | 128 | 131 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Romorantin-Lanthenay.
À Romorantin-Lanthenay, l’administration fiscale distingue 3 secteurs locatifs, découpés par sections cadastrales : le loyer de référence d’une boutique va de 99 €/m²/an à 139 €/m²/an. Le secteur 5, le plus cher, regroupe 13,1 % des habitants — en général l’hypercentre commerçant ; le plus peuplé est le secteur 3 (78,3 %, 99 €/m²/an).
Pondéré par la population, le loyer de référence de Romorantin-Lanthenay est de 107 €/m²/an, au-dessus de la moyenne du Loir-et-Cher (94 €/m²/an) : 4ᵉ sur les 13 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +6,1 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Côté murs, 68 locaux commerciaux ont été vendus à Romorantin-Lanthenay entre 2021 et 2025, hors ventes comprenant un logement : prix médian 559 €/m² (département : 745 €/m²), la moitié des ventes entre 300 €/m² et 917 €/m², pour une surface médiane de 215 m². Rapporté au loyer de référence de leur secteur, cela donne un rendement implicite médian de 24,1 %, un repère d’investisseur à lire avec prudence : DVF mêle boutiques, bureaux et locaux d’activité.
La commission départementale a posé à Romorantin-Lanthenay 0 coefficient de localisation majorant et 1 minorant, qui corrigent le tarif du secteur sur les parcelles concernées : l’estimation à l’adresse les applique.
Prix médian des murs vendus, €/m²
- 2021 515 (10 ventes)
- 2022 568 (23 ventes)
- 2023 623 (13 ventes)
- 2024 425 (11 ventes)
- 2025 637 (11 ventes)
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Romorantin-Lanthenay, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Loyer commercial dans les communes proches · Loir-et-Cher
- Salbris 4 880 hab. · 23 km 85 €/m²/an
- Le Controis-en-Sologne 6 787 hab. · 29 km 46 €/m²/an
- Chaumont-sur-Tharonne 1 045 hab. · 31 km 99 €/m²/an
- Saint-Aignan 2 826 hab. · 33 km 99 €/m²/an
- Vineuil 8 050 hab. · 37 km 137 €/m²/an
- Chailles 2 708 hab. · 38 km 99 €/m²/an
- La Chaussée-Saint-Victor 4 488 hab. · 40 km 137 €/m²/an
- Blois 47 092 hab. · 41 km 133 €/m²/an
- Montrichard Val de Cher 3 641 hab. · 41 km 99 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial en Loir-et-Cher.
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