Loyer commercial à Octeville-sur-Mer.
Une boutique sur rue se loue à Octeville-sur-Mer à 136 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 13 600 € par an.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Octeville-sur-Mer .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs d’Octeville-sur-Mer.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés de la Seine-Maritime, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 3 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 136 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 153 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 71 |
| Bureaux BUR1 | 137 |
| Atelier artisanal ATE1 | 63 |
| Dépôt commercial DEP1 | 16 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 128 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Octeville-sur-Mer.
À Octeville-sur-Mer, toute la commune relève du secteur locatif 3 de la Seine-Maritime, qui en compte 6. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 136 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence d’Octeville-sur-Mer est de 136 €/m²/an, proche de la moyenne de la Seine-Maritime (125 €/m²/an) : 15ᵉ sur les 43 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +6,8 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an à Octeville-sur-Mer : pas de médiane annuelle publiable. Médiane de la Seine-Maritime : 1 366 €/m².
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Octeville-sur-Mer, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.
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Loyer commercial dans les communes proches · Seine-Maritime
- Montivilliers 15 671 hab. · 5 km 141 €/m²/an
- Le Havre 166 462 hab. · 6 km 142 €/m²/an
- Sainte-Adresse 7 015 hab. · 6 km 168 €/m²/an
- Harfleur 8 296 hab. · 8 km 149 €/m²/an
- Gonfreville-l'Orcher 8 939 hab. · 10 km 147 €/m²/an
- Bolbec 11 618 hab. · 26 km 120 €/m²/an
- Fécamp 17 961 hab. · 29 km 130 €/m²/an
- Lillebonne 8 708 hab. · 31 km 108 €/m²/an
- Port-Jérôme-sur-Seine 10 392 hab. · 34 km 119 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial en Seine-Maritime.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
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Questions sur le loyer commercial à Octeville-sur-Mer
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