Agences immobilières en Gironde : chiffre d’affaires et rentabilité.
Une agence immobilière en Gironde réalise un chiffre d’affaires médian de 217 k€ par an, la moitié des sociétés se situant entre 82 474 € et 832 k€ — dans la moyenne française (indice 104). La marge nette médiane est de 4,7 % et 29 % des sociétés sont déficitaires.
127 sociétés avec comptes publiés (2022-2024) sur 340 actives · Registre national des entreprises (INPI), SIRENE ·
Fourchette de chiffre d’affaires : premier quartile, médiane, troisième quartile
La barre couvre la moitié centrale des sociétés ; le trait blanc marque la médiane.
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Ce que disent les comptes des agences immobilières de la Gironde.
Sur 127 agences immobilières en Gironde dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 217 k€ de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 82 474 €, le quart le plus important dépasse 832 k€. La moyenne (2,3 M€) est très supérieure à la médiane, tirée par quelques sociétés à plusieurs établissements : c’est la médiane qu’il faut retenir pour un point de vente. Face à la France (208 k€), le CA médian de la Gironde est dans la moyenne française (indice 104) ; la Gironde se classe 28ᵉ sur 62 départements publiés.
La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 4,7 % contre 3,6 % en France, soit +1,1 point (24ᵉ sur 62 sur ce critère). 29 % des sociétés terminent l’exercice en perte, moins qu’en France (34 %). Le résultat net médian s’établit à 12 140 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.
Les 7 sociétés qui déclarent leur effectif emploient 30 salariés en médiane, pour 93 717 € de chiffre d’affaires par salarié (France : 114 k€). L’effectif n’est renseigné que dans une minorité de liasses : il décrit plutôt les sociétés structurées que le tissu entier.
Le bilan médian porte 104 k€ de capitaux propres et un endettement de 65 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 15 ans en médiane et 4 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.
Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 37 % des 340 sociétés actives de l’activité en Gironde. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.
| Ratio | Gironde | France |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires médian | 217 k€ | 208 k€ |
| Premier quartile (25 % des sociétés en dessous) | 82 474 € | 62 860 € |
| Troisième quartile (25 % au-dessus) | 832 k€ | 619 k€ |
| Chiffre d’affaires moyen | 2,3 M€ | 1,2 M€ |
| Résultat net médian | 12 140 € | 6 877 € |
| Marge nette médiane | 4,7 % | 3,6 % |
| Sociétés déficitaires | 29 % | 34 % |
| Effectif médian (sociétés le déclarant) | 30 | 4 |
| CA par salarié, médiane | 93 717 € | 114 k€ |
| Capitaux propres médians | 104 k€ | 87 666 € |
| Endettement médian (dettes / total bilan) | 65 % | 63 % |
| Âge médian des sociétés | 15 ans | 16 ans |
| Sociétés créées depuis moins de 5 ans | 4 % | 6 % |
Qui pèse, et où en Gironde.
Les sociétés au plus gros chiffre d’affaires publié — souvent des têtes de réseau ou des multi-établissements, ce qui explique l’écart avec la médiane — et les communes qui concentrent le plus de sièges.
| Société | CA |
|---|---|
| HUMAN IMMOBILIERBordeaux · exercice 2023 | 125 M€ |
| PROMOTION PICHETPessac · exercice 2024 | 53 M€ |
| FONCIA BORDEAUXBordeaux · exercice 2024 | 18 M€ |
| CABINET BEDINPessac · exercice 2023 | 18 M€ |
| CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIEREBordeaux · exercice 2024 | 9,3 M€ |
Communes comptant le plus de sièges
- Bordeaux · 126 sociétés 219 k€ médian
- Merignac · 19 sociétés 436 k€ médian
- Lege-Cap-Ferret · 15 sociétés 444 k€ médian
- Talence · 11 sociétés 445 k€ médian
- La Teste-de-Buch · 11 sociétés 636 k€ médian
- Pessac · 9 sociétés 18 M€ médian
- Gujan-Mestras · 8 sociétés 125 k€ médian
- Arcachon · 7 sociétés 1,1 M€ médian
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Agences immobilières dans les départements voisins · Nouvelle-Aquitaine
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