Agences immobilières en Charente-Maritime : chiffre d’affaires et rentabilité.
Une agence immobilière en Charente-Maritime réalise un chiffre d’affaires médian de 219 k€ par an, la moitié des sociétés se situant entre 64 338 € et 717 k€ — au-dessus de la moyenne française (indice 110). La marge nette médiane est de 2,6 % et 37 % des sociétés sont déficitaires.
38 sociétés avec comptes publiés (2022-2024) sur 119 actives · Registre national des entreprises (INPI), SIRENE ·
Fourchette de chiffre d’affaires : premier quartile, médiane, troisième quartile
La barre couvre la moitié centrale des sociétés ; le trait blanc marque la médiane.
Ce que disent les comptes des agences immobilières de la Charente-Maritime.
Sur 38 agences immobilières en Charente-Maritime dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 219 k€ de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 64 338 €, le quart le plus important dépasse 717 k€. La moyenne (567 k€) est très supérieure à la médiane, tirée par quelques sociétés à plusieurs établissements : c’est la médiane qu’il faut retenir pour un point de vente. Face à la France (200 k€), le CA médian de la Charente-Maritime est au-dessus de la moyenne française (indice 110) ; la Charente-Maritime se classe 24ᵉ sur 63 départements publiés.
La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 2,6 % contre 3,6 % en France, soit −1,0 point (44ᵉ sur 63 sur ce critère). 37 % des sociétés terminent l’exercice en perte, comme en France (35 %). Le résultat net médian s’établit à 3 954 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.
Le bilan médian porte 92 121 € de capitaux propres et un endettement de 63 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 18 ans en médiane et 3 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.
Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 32 % des 119 sociétés actives de l’activité en Charente-Maritime. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.
| Ratio | Charente-Maritime | France |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires médian | 219 k€ | 200 k€ |
| Premier quartile (25 % des sociétés en dessous) | 64 338 € | 60 531 € |
| Troisième quartile (25 % au-dessus) | 717 k€ | 605 k€ |
| Chiffre d’affaires moyen | 567 k€ | 1,4 M€ |
| Résultat net médian | 3 954 € | 6 663 € |
| Marge nette médiane | 2,6 % | 3,6 % |
| Sociétés déficitaires | 37 % | 35 % |
| Effectif médian (sociétés le déclarant) | 4 | 4 |
| CA par salarié, médiane | 101 k€ | 112 k€ |
| Capitaux propres médians | 92 121 € | 84 236 € |
| Endettement médian (dettes / total bilan) | 63 % | 63 % |
| Âge médian des sociétés | 18 ans | 15 ans |
| Sociétés créées depuis moins de 5 ans | 3 % | 6 % |
Qui pèse, et où en Charente-Maritime.
Les sociétés au plus gros chiffre d’affaires publié — souvent des têtes de réseau ou des multi-établissements, ce qui explique l’écart avec la médiane — et les communes qui concentrent le plus de sièges.
| Société | CA |
|---|---|
| Square Habitat Charente-Maritime Deux-SèvresLagord · exercice 2024 | 7,0 M€ |
| IMMTIMLa Rochelle · exercice 2024 | 2,0 M€ |
| I M A PAngoulins · exercice 2024 | 1,4 M€ |
| JCM TRANSACTIONSPuilboreau · exercice 2024 | 1,2 M€ |
| LOCA SERVICELa Rochelle · exercice 2024 | 1,1 M€ |
Communes comptant le plus de sièges
- La Rochelle · 30 sociétés 415 k€ médian
- Royan · 8 sociétés 485 k€ médian
- Rochefort · 7 sociétés 321 k€ médian
- Saintes · 6 sociétés 106 k€ médian
- La Flotte · 5 sociétés — médian
- Lagord · 4 sociétés 3,5 M€ médian
- Saint-Pierre-d'Oleron · 4 sociétés 805 k€ médian
- Saint-Georges-de-Didonne · 3 sociétés 74 592 € médian
De la médiane départementale au prévisionnel de votre emplacement .
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