Agences immobilières en Indre-et-Loire : chiffre d’affaires et rentabilité.
Une agence immobilière en Indre-et-Loire réalise un chiffre d’affaires médian de 319 k€ par an, la moitié des sociétés se situant entre 176 k€ et 825 k€ — nettement au-dessus de la moyenne française (indice 160). La marge nette médiane est de 1,1 % et 48 % des sociétés sont déficitaires.
22 sociétés avec comptes publiés (2022-2024) sur 68 actives · Registre national des entreprises (INPI), SIRENE ·
Fourchette de chiffre d’affaires : premier quartile, médiane, troisième quartile
La barre couvre la moitié centrale des sociétés ; le trait blanc marque la médiane.
Ce que disent les comptes des agences immobilières d’Indre-et-Loire.
Sur 22 agences immobilières en Indre-et-Loire dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 319 k€ de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 176 k€, le quart le plus important dépasse 825 k€. La moyenne (1,4 M€) est très supérieure à la médiane, tirée par quelques sociétés à plusieurs établissements : c’est la médiane qu’il faut retenir pour un point de vente. Face à la France (200 k€), le CA médian d’Indre-et-Loire est nettement au-dessus de la moyenne française (indice 160) ; l’Indre-et-Loire se classe 12ᵉ sur 63 départements publiés.
La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 1,1 % contre 3,6 % en France, soit −2,5 points (56ᵉ sur 63 sur ce critère). 48 % des sociétés terminent l’exercice en perte, davantage qu’en France (35 %). Le résultat net médian s’établit à 2 381 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.
Le bilan médian porte 49 583 € de capitaux propres et un endettement de 75 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 16 ans en médiane et 3 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.
Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 32 % des 68 sociétés actives de l’activité en Indre-et-Loire. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.
| Ratio | Indre-et-Loire | France |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires médian | 319 k€ | 200 k€ |
| Premier quartile (25 % des sociétés en dessous) | 176 k€ | 60 531 € |
| Troisième quartile (25 % au-dessus) | 825 k€ | 605 k€ |
| Chiffre d’affaires moyen | 1,4 M€ | 1,4 M€ |
| Résultat net médian | 2 381 € | 6 663 € |
| Marge nette médiane | 1,1 % | 3,6 % |
| Sociétés déficitaires | 48 % | 35 % |
| Effectif médian (sociétés le déclarant) | 27 | 4 |
| CA par salarié, médiane | 156 k€ | 112 k€ |
| Capitaux propres médians | 49 583 € | 84 236 € |
| Endettement médian (dettes / total bilan) | 75 % | 63 % |
| Âge médian des sociétés | 16 ans | 15 ans |
| Sociétés créées depuis moins de 5 ans | 3 % | 6 % |
Qui pèse, et où en Indre-et-Loire.
Les sociétés au plus gros chiffre d’affaires publié — souvent des têtes de réseau ou des multi-établissements, ce qui explique l’écart avec la médiane — et les communes qui concentrent le plus de sièges.
| Société | CA |
|---|---|
| SAS SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE TOURAINE POITOUTours · exercice 2024 | 15 M€ |
| CITYA DEVELOPPEMENTTours · exercice 2024 | 4,4 M€ |
| LA CENTRALE IMMOBILIERETours · exercice 2024 | 2,8 M€ |
| SPHERE IMMOTours · exercice 2024 | 2,0 M€ |
| CAR-FOUR IMMOAmboise · exercice 2024 | 895 k€ |
Communes comptant le plus de sièges
- Tours · 35 sociétés 653 k€ médian
- Saint-Avertin · 5 sociétés 815 k€ médian
- Joue-les-Tours · 3 sociétés 49 100 € médian
- Saint-Pierre-des-Corps · 3 sociétés 409 k€ médian
- Saint-Cyr-sur-Loire · 2 sociétés — médian
- Montbazon · 2 sociétés 699 k€ médian
- Amboise · 2 sociétés 895 k€ médian
- Veigne · 2 sociétés — médian
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