Agences immobilières en Loir-et-Cher : chiffre d’affaires et rentabilité.
Une agence immobilière en Loir-et-Cher réalise un chiffre d’affaires médian de 278 k€ par an, la moitié des sociétés se situant entre 211 k€ et 663 k€ — nettement au-dessus de la moyenne française (indice 139). La marge nette médiane est de 5,9 % et 47 % des sociétés sont déficitaires.
15 sociétés avec comptes publiés (2022-2024) sur 35 actives · Registre national des entreprises (INPI), SIRENE ·
Fourchette de chiffre d’affaires : premier quartile, médiane, troisième quartile
La barre couvre la moitié centrale des sociétés ; le trait blanc marque la médiane.
Ce que disent les comptes des agences immobilières du Loir-et-Cher.
Sur 15 agences immobilières en Loir-et-Cher dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 278 k€ de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 211 k€, le quart le plus important dépasse 663 k€. La moyenne (589 k€) est très supérieure à la médiane, tirée par quelques sociétés à plusieurs établissements : c’est la médiane qu’il faut retenir pour un point de vente. Face à la France (200 k€), le CA médian du Loir-et-Cher est nettement au-dessus de la moyenne française (indice 139) ; le Loir-et-Cher se classe 17ᵉ sur 63 départements publiés.
La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 5,9 % contre 3,6 % en France, soit +2,3 points (14ᵉ sur 63 sur ce critère). 47 % des sociétés terminent l’exercice en perte, davantage qu’en France (35 %). Le résultat net médian s’établit à 14 844 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.
Le bilan médian porte 107 k€ de capitaux propres et un endettement de 68 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 13 ans en médiane et 6 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.
Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 43 % des 35 sociétés actives de l’activité en Loir-et-Cher. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.
| Ratio | Loir-et-Cher | France |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires médian | 278 k€ | 200 k€ |
| Premier quartile (25 % des sociétés en dessous) | 211 k€ | 60 531 € |
| Troisième quartile (25 % au-dessus) | 663 k€ | 605 k€ |
| Chiffre d’affaires moyen | 589 k€ | 1,4 M€ |
| Résultat net médian | 14 844 € | 6 663 € |
| Marge nette médiane | 5,9 % | 3,6 % |
| Sociétés déficitaires | 47 % | 35 % |
| Effectif médian (sociétés le déclarant) | 9 | 4 |
| CA par salarié, médiane | 86 726 € | 112 k€ |
| Capitaux propres médians | 107 k€ | 84 236 € |
| Endettement médian (dettes / total bilan) | 68 % | 63 % |
| Âge médian des sociétés | 13 ans | 15 ans |
| Sociétés créées depuis moins de 5 ans | 6 % | 6 % |
Qui pèse, et où en Loir-et-Cher.
Les sociétés au plus gros chiffre d’affaires publié — souvent des têtes de réseau ou des multi-établissements, ce qui explique l’écart avec la médiane — et les communes qui concentrent le plus de sièges.
| Société | CA |
|---|---|
| SAS ALLIANCE IMMOBILIERVineuil · exercice 2024 | 2,5 M€ |
| SARL SOLOGNE IMMOBILIER SERVICERomorantin-Lanthenay · exercice 2024 | 2,0 M€ |
| ACTIMO CONSEILVendome · exercice 2022 | 781 k€ |
| A & G PAUTOUT IMMOBILIERVeuzain-sur-Loire · exercice 2024 | 678 k€ |
| AGENCE DU CENTREBlois · exercice 2024 | 647 k€ |
Communes comptant le plus de sièges
- Blois · 16 sociétés 488 k€ médian
- Vendome · 3 sociétés 206 k€ médian
- Romorantin-Lanthenay · 3 sociétés 2,0 M€ médian
- Nouan-le-Fuzelier · 2 sociétés 232 k€ médian
- Mer · 2 sociétés — médian
- Pierrefitte-sur-Sauldre · 1 sociétés — médian
- Saint-Hilaire-la-Gravelle · 1 sociétés 217 k€ médian
- Soings-en-Sologne · 1 sociétés 27 499 € médian
De la médiane départementale au prévisionnel de votre emplacement .
Une banque lira votre prévisionnel à la lumière de ces ratios : un CA au-dessus du troisième quartile ou une marge deux fois supérieure à la médiane devront être justifiés. La justification, c’est l’emplacement — la population et les dépenses accessibles, les concurrents présents, le flux de passage.
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