ZAE de Munster. Zone d’activités à Munster, dans le Haut-Rhin

ZAE de Munster, à Munster dans le Haut-Rhin, s’étend sur 14 ha et accueille 46 établissements actifs pour 415 emplois, au sein de l’intercommunalité CC de la Vallée de Munster. C’est la 59ᵉ zone du Haut-Rhin par le nombre d’établissements, sur 660 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 29 emplois et 3,2 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 9 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 345 emplois, soit 83 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, KODIS, compte 100 à 199 salariés (hypermarchés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.