Zone Commerciale Grand Epagny. Zone d’activités à Epagny Metz-Tessy, en Haute-Savoie

Zone Commerciale Grand Epagny, à Epagny Metz-Tessy en Haute-Savoie, s’étend sur 20 ha et accueille 84 établissements actifs pour 1 158 emplois, au sein de l’intercommunalité CA du Grand Annecy. C’est la 35ᵉ zone de la Haute-Savoie par le nombre d’établissements, sur 757 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, logistique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 59 emplois et 4,3 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 14 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 885 emplois, soit 76 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, AUCHAN, compte 500 à 999 salariés (hypermarchés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.