ZI des Condamines. Zone d’activités à Bresson, en Isère

ZI des Condamines, à Bresson en Isère, s’étend sur 13 ha et accueille 48 établissements actifs pour 635 emplois, au sein de l’intercommunalité Grenoble-Alpes-Métropole. C’est la 94ᵉ zone de l’Isère par le nombre d’établissements, sur 983 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions artisanale, commerciale, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 49 emplois et 3,7 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 13 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 615 emplois, soit 97 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, ETABLISSEMENT DE GRENOBLE, compte 100 à 199 salariés (construction de routes et autoroutes).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.