Générale d'optique. Zone d’activités à La Flèche, dans la Sarthe

Générale d'optique, à La Flèche dans la Sarthe, s’étend sur 27 ha et accueille 49 établissements actifs pour 650 emplois, au sein de l’intercommunalité CC du Pays Fléchois. C’est la 29ᵉ zone de la Sarthe par le nombre d’établissements, sur 384 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 24 emplois et 1,8 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 13 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 470 emplois, soit 72 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, SOCOFLEC, compte 250 à 499 salariés (hypermarchés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.