Zone commerciale · Varennes-sur-Seine (77) · CC Pays de Montereau

Le Bréau. Zone d’activités à Varennes-sur-Seine, en Seine-et-Marne

74 établissements actifs et 870 emplois sur 45 ha : Le Bréau est la 70ᵉ zone d’activités de la Seine-et-Marne par le nombre d’établissements, à l’activité forte. Vocation dominante commerciale, avec des fonctions industrielle, logistique, tertiaire, touristique.

Référentiel national des sites économiques (FUSAC), SIRENE · relevé du 4 septembre 2026

74

établissements actifs

70ᵉ sur 723 en Seine-et-Marne

870

emplois estimés

12 par établissement

45 ha

d’emprise

19 emplois / ha

6

employeurs de 10 salariés et plus

66 % des emplois

Emprise de la zone

45 ha · 48.3657, 2.9529 · mesurer une zone de chalandise autour

Les employeurs

Qui est installé dans la zone .

Établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise, par effectif décroissant. L’effectif est le milieu de la tranche déclarée.

#	Établissement	Activité	Effectif
1	VAREDIS	Hypermarchés · 47.11F	250 à 499 salariés
2	E. LECLERC DRIVEVAREDIS	Vente par automates et autres commerces de détail hors magasin, éventaires ou marchés n.c.a. · 47.99B	50 à 99 salariés
3	DECATHLONDECATHLON FRANCE	Commerce de détail d'articles de sport en magasin spécialisé · 47.64Z	20 à 49 salariés
4	KIABIKIABI EUROPE	Commerce de détail d'habillement en magasin spécialisé · 47.71Z	20 à 49 salariés
5	BURGER KINGNEOREST	Restauration de type rapide · 56.10C	20 à 49 salariés
6	MECANIQUE TOLERIE PEINTURE AUTOS	Commerce de voitures et de véhicules automobiles légers · 45.11Z	10 à 19 salariés

Lecture

Ce que la zone représente pour une implantation.

Le Bréau, à Varennes-sur-Seine en Seine-et-Marne, s’étend sur 45 ha et accueille 74 établissements actifs pour 870 emplois, au sein de l’intercommunalité CC Pays de Montereau. C’est la 70ᵉ zone de la Seine-et-Marne par le nombre d’établissements, sur 723 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 19 emplois et 1,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une densité dans la norme des zones d’activités françaises. L’établissement moyen y emploie 12 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 570 emplois, soit 66 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, VAREDIS, compte 250 à 499 salariés (hypermarchés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.

Les zones d’activités en Seine-et-Marne

Zones recensées: 723
Surface totale: 10 499 ha
Établissements actifs: 18 225
Emplois: 185 240
Zones de 20 établissements et plus: 177

Toutes les zones de la Seine-et-Marne

Clientèle professionnelle

Mesurer le potentiel B2B autour de la zone .

Une zone d’activités n’est jamais seule : ce qui compte pour un restaurant du midi, un hôtel économique, un magasin d’outillage ou une station de recharge, c’est le total des emplois à dix minutes, la répartition des horaires, et les axes que les salariés empruntent. SAD Marketing cartographie ce bassin — établissements, effectifs, secteurs, flux — et le confronte à l’offre déjà en place.

Bassin d’emplois à 5, 10 et 15 minutes autour de l’emplacement
Établissements nommés par secteur et tranche d’effectif (SIRENE)
Flux routiers et pendulaires sur les axes de desserte
Détecteur de prospects gratuit pour une première liste

Les études géomarketing B2B

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Autour de la zone

Le bassin B2B, mesuré à l’adresse .

Détecteur de prospects, comptes d’entreprises, zone de chalandise et exposition aux flux : quatre outils gratuits sur les mêmes données.

Prospection B2B

Entreprises à prospecter

Les établissements d'un secteur autour d'une adresse, avec leur effectif, issus du référentiel SIRENE.

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Information financière

Comptes annuels

Chiffre d'affaires, résultat et effectif sur six exercices pour toutes les sociétés d'un secteur donné.

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Le trafic qui passe devant un emplacement, à partir des comptages routiers et de l'accessibilité du site.

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Questions sur Le Bréau

Tout ce que vous devez savoir sur nos solutions.

Combien d’entreprises dans Le Bréau ?

Le référentiel national des sites économiques recense 74 établissements actifs dans l’emprise de Le Bréau (Varennes-sur-Seine, Seine-et-Marne), pour 870 emplois, sur 45 ha. 6 établissements de dix salariés et plus sont nommés sur cette page. Relevé du 4 septembre 2026.

Quelle est la vocation de la zone ?

Sa vocation dominante est commerciale, et le référentiel lui reconnaît aussi des fonctions industrielle, logistique, tertiaire, touristique. La vocation est déduite des activités des établissements présents ; une zone « industrielle » peut accueillir commerces et services, et inversement.

D’où viennent ces données ?

Du référentiel national des sites économiques (FUSAC, Cerema et ministère de la Transition écologique), qui délimite les zones d’activités et en compte les établissements et emplois, croisé avec le répertoire SIRENE pour nommer les établissements de dix salariés et plus. Les emplois sont des estimations à partir des tranches d’effectif déclarées. Relevé du 4 septembre 2026.

Comment cibler la clientèle professionnelle de cette zone ?

En mesurant le bassin d’emplois accessible autour de l’emplacement envisagé — pas seulement cette zone, mais toutes celles à dix ou quinze minutes —, les flux pendulaires et les horaires, puis en confrontant ce potentiel à l’offre déjà présente. SAD Marketing réalise ces études géomarketing B2B et met à disposition un détecteur de prospects gratuit autour d’une adresse.