Centre Commercial les Deux Cèdres. Zone d’activités à Soisy-sous-Montmorency, dans le Val-d'Oise

Centre Commercial les Deux Cèdres, à Soisy-sous-Montmorency dans le Val-d'Oise, s’étend sur 7 ha et accueille 43 établissements actifs pour 673 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Plaine Vallée. C’est la 72ᵉ zone du Val-d'Oise par le nombre d’établissements, sur 311 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 92 emplois et 5,9 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 16 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 550 emplois, soit 82 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, AUCHAN, compte 250 à 499 salariés (hypermarchés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.