Centre Opérationnel Bus - Montesson La Boucle. Zone d’activités à Montesson, dans les Yvelines

Centre Opérationnel Bus - Montesson La Boucle, à Montesson dans les Yvelines, s’étend sur 7 ha et accueille 50 établissements actifs pour 439 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Saint Germain Boucles de Seine. C’est la 80ᵉ zone des Yvelines par le nombre d’établissements, sur 473 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 64 emplois et 7,3 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 9 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 404 emplois, soit 92 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, KEOLIS ARGENTEUIL BOUCLES DE SEINE, compte 100 à 199 salariés (transports urbains et suburbains de voyageurs).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.