ZAE de Montesson. Zone d’activités à Montesson, dans les Yvelines

ZAE de Montesson, à Montesson dans les Yvelines, s’étend sur 15 ha et accueille 55 établissements actifs pour 1 120 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Saint Germain Boucles de Seine. C’est la 77ᵉ zone des Yvelines par le nombre d’établissements, sur 473 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 74 emplois et 3,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 20 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 885 emplois, soit 79 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, CARREFOUR, compte 500 à 999 salariés (hypermarchés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.