CDAC dans la Somme : projets commerciaux et procédure.
21 327 m² de surface commerciale ont été autorisés dans la Somme sur les douze derniers mois consolidés, dans 75 permis déposés par 52 demandeurs — en recul (-20 % sur un an). 7 projets créent au moins 1 000 m² de commerce, l’ordre de grandeur du seuil de passage en commission.
Sitadel (ministère de la Transition écologique), permis autorisés entre et · millésime 2026-08 · surfaces de plancher à destination commerciale
Surface commerciale autorisée par mois, 36 derniers mois
Les barres claires sont les douze mois de la fiche · maximum 10 869 m²
Les 12 plus grands projets commerciaux autorisés dans la Somme.
Permis autorisés entre août 2025 et juillet 2026, classés par surface de plancher commerciale créée. Le demandeur est celui déclaré au permis ; c’est souvent le promoteur ou la foncière, pas l’enseigne.
| # | Commune · adresse | Commerce |
|---|---|---|
| 1 | Amiens Rue de Poulainville | 1 892 m² |
| 2 | permis de construire | 1 412 m² |
| 3 | Albert 176 Avenue du General Faidhe | 1 407 m² |
| 4 | Friville-Escarbotin Rue Voltaire | 1 398 m² |
| 5 | Villers-Bretonneux Rue du Val de Somme | 1 190 m² |
| 6 | Abbeville Rue de l'Egalite Site des Trois Chateaux | 1 187 m² |
| 7 | Amiens 151 Rue Dejean | 1 012 m² |
| 8 | Amiens 190 Chaussaã‚â‰e Jules Ferry | 995 m² |
| 9 | Villers-Bretonneux Lot 5, Chaussaã‚â‰e Laã‚â‰on Blum | 900 m² |
| 10 | Pontdemetz 121 Route de Rouen | 827 m² |
| 11 | Rosieres-en-Santerre 0 Avenue Fossaã‚≠Pierret | 739 m² |
| 12 | Allaines 2 Rue d Arras | 718 m² |
Communes les plus actives · m² de commerce autorisés
- Amiens · 12 permis 5 687 m²
- Villers-Bretonneux · 4 permis 2 575 m²
- Albert · 3 permis 1 807 m²
- Abbeville · 7 permis 1 500 m²
- · 1 permis 1 412 m²
- Friville-Escarbotin · 1 permis 1 398 m²
- Longueau · 2 permis 831 m²
- Pontdemetz · 1 permis 827 m²
Demandeurs les plus actifs · m² de commerce autorisés
- SAPEIC · 2 permis 2 597 m²
- SAS AMENAGEMENT CHARTRES REAUMUR · 1 permis 1 892 m²
- NICODEME AUBADE · 1 permis 1 412 m²
- IMMALDI ET COMPAGNIE · 1 permis 1 398 m²
- RETAIL CO 25 · 1 permis 1 187 m²
- VALLEE IDEALE DEVELOPPEMENT · 1 permis 1 012 m²
Ce que ces permis disent du territoire.
Entre août 2025 et juillet 2026, 75 permis comportant de la surface commerciale ont été autorisés dans la Somme, pour 21 327 m² de commerce créé (58 350 m² de surface de plancher totale, le reste étant du logement, des bureaux ou de l’hébergement). C’est en recul par rapport aux douze mois précédents (-20 %), quand la France est à -3 %. Sur ce critère, la Somme se classe 73ᵉ sur 101 départements, soit 0,5 % des surfaces commerciales autorisées en France.
7 de ces projets créent au moins 1 000 m² de commerce, l’ordre de grandeur du seuil au-delà duquel une autorisation d’exploitation commerciale est requise : 9 % des permis (France : 10 %), en hausse sur un an (+133 %). La surface commerciale moyenne par permis est de 284 m² contre 433 m² en France : le département autorise surtout des cellules de petite taille, en pied d’immeuble ou en extension.
31 % des surfaces autorisées sur la période sont déjà déclarées en chantier (6 641 m²) et 40 m² achevées : c’est l’offre commerciale qui ouvrira dans les dix-huit à trente-six mois, celle qu’un porteur de projet doit intégrer à sa zone de chalandise avant de déposer. 1 permis ont été annulés sur la période (33 m²).
Une précaution de lecture : Sitadel mesure la surface de plancher à destination commerciale déclarée dans le permis, pas la surface de vente, seule retenue par le code de commerce. Un projet de 1 000 m² de plancher peut n’avoir que 800 m² de vente et échapper à la commission ; un autre, en extension, peut y passer avec moins. Le comptage ci-dessus est donc une présomption utile pour lire la dynamique d’un territoire, pas la liste des dossiers effectivement passés en CDAC dans la Somme.
Somme face à la France
- Évolution des m² autorisés sur un an
- -20 % France -3 %
- Part des permis ≥ 1 000 m²
- 9 % France 10 %
- Surface commerciale moyenne par permis
- 284 m² France 433 m²
- Part déjà en chantier
- 31 % France 19 %
- Poids dans les surfaces autorisées en France
- 0,5 %
Passer en CDAC dans la Somme : ce qu’il faut savoir.
La procédure est nationale ; la commission, ses élus et son secrétariat (direction départementale des territoires) sont ceux du département.
Le seuil
Surface de vente supérieure à 1 000 m² : création, extension au-delà de 1 000 m², ensemble commercial, réouverture après trois ans, drive. De 300 à 1 000 m², le maire d’une commune de moins de 20 000 habitants peut saisir la commission. Les centres-villes d’ORT sont dispensés.
Les délais
Deux mois pour la CDAC à compter du dossier complet, déposé auprès du secrétariat de la commission dans la Somme. Un mois pour saisir la CNAC en recours, qui statue en quatre mois. L’autorisation est intégrée au permis de construire et devient caduque si le projet n’est pas engagé dans les trois ans.
Les critères
Aménagement du territoire (insertion, desserte, effet sur le centre-ville), développement durable (insertion paysagère, artificialisation), protection des consommateurs. Pas de critère économique ni concurrentiel. Au-delà de 10 000 m² de vente, aucun projet artificialisant n’est autorisable.
Le dossier
Analyse d’impact par un organisme habilité par le préfet, démonstration qu’aucune friche ne pouvait accueillir le projet, étude de flux et d’accessibilité, insertion architecturale et paysagère, puis certificat de conformité avant ouverture. Le volet trafic s’appuie sur des comptages ; ceux publiés dans la Somme sont réunis sur notre fiche trafic.
Le guide complet de la CDAC : seuils, procédure, critères, recours
Un dossier CDAC préparé , pas subi.
Les critères d’aménagement se jouent sur la localisation, et une localisation ne se corrige pas une fois le foncier engagé. SAD Marketing intervient avant la promesse de vente pour dire si le site tient sur l’accessibilité, l’insertion urbaine et l’effet centre-ville, puis rédige l’analyse d’impact, réalise les comptages et défend le dossier en commission — et devant la CNAC si nécessaire.
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