Le Val d'Hazey · Eure (27) · 5 156 hab.

Loyer commercial au Val d'Hazey.

Name: Loyers commerciaux de référence et prix des murs au Val d'Hazey
Creator: SAD Marketing

Une boutique sur rue se loue au Val d'Hazey à 157 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 15 700 € par an.

Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 · mis à jour le 25 septembre 2026

157 €/m²/an

loyer de référence d’une boutique

2ᵉ sur 18 communes de l’Eure suivies ici

Secteur 4

sur 5 secteurs de l’Eure

département : 118 €/m²/an

+7,4 %

d’évolution depuis 2017

indice des loyers commerciaux : +23,6 %

—

prix médian des murs vendus

trop peu de ventes pour une médiane

En euros

Ce que coûte une boutique au Val d'Hazey .

Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.

50 m²

7 800 € / an

soit 650 € par mois

100 m²

15 700 € / an

soit 1 310 € par mois

200 m²

31 300 € / an

soit 2 610 € par mois

Estimer un local précis au Val d'Hazey

La grille

Le secteur locatifs du Val d'Hazey.

Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés de l’Eure, du moins cher (1) au plus cher (5) ; la carte départementale montre leur étendue.

Catégorie	Secteur 4
Boutique sur rue MAG1	157
Magasin de centre commercial MAG3	315
Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4	89
Bureaux BUR1	155
Atelier artisanal ATE1	54
Dépôt commercial DEP1	27
Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision	146

Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.

Lecture

Loyers et murs commerciaux au Val d'Hazey.

Au Val d'Hazey, toute la commune relève du secteur locatif 4 de l’Eure, qui en compte 5. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 157 €/m²/an hors taxes et hors charges.

Pondéré par la population, le loyer de référence du Val d'Hazey est de 157 €/m²/an, au-dessus de la moyenne de l’Eure (118 €/m²/an) : 2ᵉ sur les 18 communes du département suivies ici.

Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +7,4 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).

Prix médian des murs vendus, €/m²

Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an au Val d'Hazey : pas de médiane annuelle publiable. Médiane de l’Eure : 857 €/m².

Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.

Pour un local précis

Du secteur à l’adresse .

Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné au Val d'Hazey, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.

Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.

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Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.

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Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .

Estimer un loyer à l’adresse, chiffrer la zone de chalandise, éditer un état local de marché, voir où sont déjà les enseignes.

Immobilier commercial

Estimation du loyer commercial

Le loyer de référence du local à son adresse, d'après les tarifs fiscaux du secteur et le coefficient de la parcelle, confronté au prix des murs alentour.

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Isochrone

Zone de chalandise

Une adresse, un temps de trajet : le marché de la zone en euros, les concurrents comptés dedans et le profil INSEE recalculé à l'IRIS.

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Rapport complet

État Local de Marché express

Onze planches datées et imprimables sur une adresse : marché en euros, population, concurrents nommés, flux mesurés.

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Veille concurrentielle

Observatoire des enseignes

L'implantation nationale d'une enseigne et la part de population qu'elle atteint réellement — jusqu'à trois réseaux confrontés.

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Questions sur le loyer commercial au Val d'Hazey

Tout ce que vous devez savoir sur nos solutions.

Quel est le prix du loyer commercial au Val d'Hazey ?

Pour une boutique sur rue, le loyer de référence 2026 au Val d'Hazey est de 157 €/m²/an, hors taxes et hors charges. Ce sont les tarifs de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, établis par l’administration fiscale à partir des loyers déclarés et remis à jour chaque année.

Combien coûte la location d’un local commercial de 100 m² au Val d'Hazey ?

Au loyer de référence moyen du Val d'Hazey, environ 15 700 € par an hors taxes et hors charges, soit 1 310 € par mois. La surface retenue est la surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié. Au-delà de 400 m², le local relève de la catégorie des grandes surfaces, au tarif différent.

Le loyer de référence est-il le loyer de marché au Val d'Hazey ?

C’est un loyer moyen de secteur, calé sur les loyers effectivement déclarés par les propriétaires. Il donne le bon ordre de grandeur pour la plupart des emplacements, mais sous-estime les emplacements numéro un, où les loyers se négocient au-dessus de la moyenne, et ne mesure ni la vitrine, ni le linéaire de façade, ni le flux piéton devant la porte.

Comment estimer le loyer d’un local précis au Val d'Hazey ?

L’estimation gratuite à l’adresse de SAD Marketing retrouve la parcelle cadastrale du local, son secteur et son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le résultat au prix des murs vendus à moins de 500 mètres. Pour juger un emplacement — flux piéton, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort — une étude d’emplacement complète l’estimation.