Loyer commercial à Vexin-sur-Epte.
Une boutique sur rue se loue à Vexin-sur-Epte à 127 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 12 700 € par an.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Vexin-sur-Epte .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs de Vexin-sur-Epte.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés de l’Eure, du moins cher (1) au plus cher (5) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 3 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 127 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 138 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 76 |
| Bureaux BUR1 | 147 |
| Atelier artisanal ATE1 | 52 |
| Dépôt commercial DEP1 | 22 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 120 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Vexin-sur-Epte.
À Vexin-sur-Epte, toute la commune relève du secteur locatif 3 de l’Eure, qui en compte 5. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 127 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Vexin-sur-Epte est de 127 €/m²/an, proche de la moyenne de l’Eure (118 €/m²/an) : 14ᵉ sur les 18 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +6,3 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an à Vexin-sur-Epte : pas de médiane annuelle publiable. Médiane de l’Eure : 857 €/m².
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Vexin-sur-Epte, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.
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Loyer commercial dans les communes proches · Eure
- Vernon 24 841 hab. · 13 km 133 €/m²/an
- Les Andelys 7 822 hab. · 13 km 127 €/m²/an
- Saint-Marcel 4 474 hab. · 14 km 157 €/m²/an
- Gaillon 6 785 hab. · 17 km 139 €/m²/an
- Gisors 12 395 hab. · 18 km 137 €/m²/an
- Le Val d'Hazey 5 156 hab. · 19 km 157 €/m²/an
- Pacy-sur-Eure 4 975 hab. · 23 km 194 €/m²/an
- Val-de-Reuil 12 939 hab. · 29 km 102 €/m²/an
- Louviers 18 347 hab. · 30 km 130 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial dans l’Eure.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
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Questions sur le loyer commercial à Vexin-sur-Epte
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