Agences immobilières dans les Bouches-du-Rhône : chiffre d’affaires et rentabilité.
Une agence immobilière dans les Bouches-du-Rhône réalise un chiffre d’affaires médian de 121 k€ par an, la moitié des sociétés se situant entre 43 204 € et 337 k€ — nettement en dessous de la moyenne française (indice 60). La marge nette médiane est de 3,4 % et 34 % des sociétés sont déficitaires.
289 sociétés avec comptes publiés (2022-2024) sur 677 actives · Registre national des entreprises (INPI), SIRENE ·
Fourchette de chiffre d’affaires : premier quartile, médiane, troisième quartile
La barre couvre la moitié centrale des sociétés ; le trait blanc marque la médiane.
Ce que disent les comptes des agences immobilières des Bouches-du-Rhône.
Sur 289 agences immobilières dans les Bouches-du-Rhône dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 121 k€ de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 43 204 €, le quart le plus important dépasse 337 k€. La moyenne (601 k€) est très supérieure à la médiane, tirée par quelques sociétés à plusieurs établissements : c’est la médiane qu’il faut retenir pour un point de vente. Face à la France (200 k€), le CA médian des Bouches-du-Rhône est nettement en dessous de la moyenne française (indice 60) ; les Bouches-du-Rhône se classe 55ᵉ sur 63 départements publiés.
La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 3,4 % contre 3,6 % en France (36ᵉ sur 63 sur ce critère). 34 % des sociétés terminent l’exercice en perte, comme en France (35 %). Le résultat net médian s’établit à 4 300 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.
Les 14 sociétés qui déclarent leur effectif emploient 3 salariés en médiane, pour 86 606 € de chiffre d’affaires par salarié (France : 112 k€). L’effectif n’est renseigné que dans une minorité de liasses : il décrit plutôt les sociétés structurées que le tissu entier.
Le bilan médian porte 58 708 € de capitaux propres et un endettement de 61 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 15 ans en médiane et 8 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.
Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 43 % des 677 sociétés actives de l’activité dans les Bouches-du-Rhône. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.
| Ratio | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires médian | 121 k€ | 200 k€ |
| Premier quartile (25 % des sociétés en dessous) | 43 204 € | 60 531 € |
| Troisième quartile (25 % au-dessus) | 337 k€ | 605 k€ |
| Chiffre d’affaires moyen | 601 k€ | 1,4 M€ |
| Résultat net médian | 4 300 € | 6 663 € |
| Marge nette médiane | 3,4 % | 3,6 % |
| Sociétés déficitaires | 34 % | 35 % |
| Effectif médian (sociétés le déclarant) | 3 | 4 |
| CA par salarié, médiane | 86 606 € | 112 k€ |
| Capitaux propres médians | 58 708 € | 84 236 € |
| Endettement médian (dettes / total bilan) | 61 % | 63 % |
| Âge médian des sociétés | 15 ans | 15 ans |
| Sociétés créées depuis moins de 5 ans | 8 % | 6 % |
Qui pèse, et où dans les Bouches-du-Rhône.
Les sociétés au plus gros chiffre d’affaires publié — souvent des têtes de réseau ou des multi-établissements, ce qui explique l’écart avec la médiane — et les communes qui concentrent le plus de sièges.
| Société | CA |
|---|---|
| ADNOVVenelles · exercice 2024 | 56 M€ |
| NORD-SUD IMMOAix-en-Provence · exercice 2024 | 23 M€ |
| EMILE GARCIN PROVENCESaint-Remy-de-Provence · exercice 2024 | 3,9 M€ |
| SGITAix-en-Provence · exercice 2024 | 3,3 M€ |
| ACACIA LOCATIONS SAISONNIERESAix-en-Provence · exercice 2024 | 2,9 M€ |
Communes comptant le plus de sièges
- Aix-en-Provence · 114 sociétés 101 k€ médian
- Marseille · 73 sociétés 246 k€ médian
- Marseille · 36 sociétés 347 k€ médian
- Marseille · 22 sociétés 52 450 € médian
- Marseille · 19 sociétés 120 k€ médian
- La Ciotat · 17 sociétés 191 k€ médian
- Marseille · 17 sociétés 72 612 € médian
- Salon-de-Provence · 17 sociétés 145 k€ médian
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