Agences immobilières dans le Vaucluse : chiffre d’affaires et rentabilité.
Une agence immobilière dans le Vaucluse réalise un chiffre d’affaires médian de 103 k€ par an, la moitié des sociétés se situant entre 28 628 € et 313 k€ — nettement en dessous de la moyenne française (indice 52). La marge nette médiane est de 2,6 % et 34 % des sociétés sont déficitaires.
50 sociétés avec comptes publiés (2022-2024) sur 128 actives · Registre national des entreprises (INPI), SIRENE ·
Fourchette de chiffre d’affaires : premier quartile, médiane, troisième quartile
La barre couvre la moitié centrale des sociétés ; le trait blanc marque la médiane.
Ce que disent les comptes des agences immobilières du Vaucluse.
Sur 50 agences immobilières dans le Vaucluse dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 103 k€ de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 28 628 €, le quart le plus important dépasse 313 k€. La moyenne (440 k€) est très supérieure à la médiane, tirée par quelques sociétés à plusieurs établissements : c’est la médiane qu’il faut retenir pour un point de vente. Face à la France (200 k€), le CA médian du Vaucluse est nettement en dessous de la moyenne française (indice 52) ; le Vaucluse se classe 59ᵉ sur 63 départements publiés.
La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 2,6 % contre 3,6 % en France, soit −1,0 point (45ᵉ sur 63 sur ce critère). 34 % des sociétés terminent l’exercice en perte, comme en France (35 %). Le résultat net médian s’établit à 4 924 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.
Les 7 sociétés qui déclarent leur effectif emploient 1 salariés en médiane, pour 122 k€ de chiffre d’affaires par salarié (France : 112 k€). L’effectif n’est renseigné que dans une minorité de liasses : il décrit plutôt les sociétés structurées que le tissu entier.
Le bilan médian porte 39 760 € de capitaux propres et un endettement de 62 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 15 ans en médiane et 5 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.
Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 39 % des 128 sociétés actives de l’activité dans le Vaucluse. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.
| Ratio | Vaucluse | France |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires médian | 103 k€ | 200 k€ |
| Premier quartile (25 % des sociétés en dessous) | 28 628 € | 60 531 € |
| Troisième quartile (25 % au-dessus) | 313 k€ | 605 k€ |
| Chiffre d’affaires moyen | 440 k€ | 1,4 M€ |
| Résultat net médian | 4 924 € | 6 663 € |
| Marge nette médiane | 2,6 % | 3,6 % |
| Sociétés déficitaires | 34 % | 35 % |
| Effectif médian (sociétés le déclarant) | 1 | 4 |
| CA par salarié, médiane | 122 k€ | 112 k€ |
| Capitaux propres médians | 39 760 € | 84 236 € |
| Endettement médian (dettes / total bilan) | 62 % | 63 % |
| Âge médian des sociétés | 15 ans | 15 ans |
| Sociétés créées depuis moins de 5 ans | 5 % | 6 % |
Qui pèse, et où dans le Vaucluse.
Les sociétés au plus gros chiffre d’affaires publié — souvent des têtes de réseau ou des multi-établissements, ce qui explique l’écart avec la médiane — et les communes qui concentrent le plus de sièges.
| Société | CA |
|---|---|
| FONCIA FABRE GIBERTAvignon · exercice 2024 | 9,2 M€ |
| JANSSENS LUBERONBonnieux · exercice 2022 | 2,4 M€ |
| MAISON VICTOIRECabrieres-d'Avignon · exercice 2024 | 1,3 M€ |
| AGENCE DU CENTREAvignon · exercice 2022 | 1,3 M€ |
| DIDIER EMONDEntraigues-sur-la-Sorgue · exercice 2022 | 784 k€ |
Communes comptant le plus de sièges
- Avignon · 38 sociétés 101 k€ médian
- L'Isle-sur-la-Sorgue · 8 sociétés 103 k€ médian
- Orange · 7 sociétés 162 k€ médian
- Monteux · 5 sociétés 103 k€ médian
- Apt · 5 sociétés 20 185 € médian
- Morieres-les-Avignon · 4 sociétés — médian
- Carpentras · 4 sociétés — médian
- Pertuis · 4 sociétés 48 791 € médian
De la médiane départementale au prévisionnel de votre emplacement .
Une banque lira votre prévisionnel à la lumière de ces ratios : un CA au-dessus du troisième quartile ou une marge deux fois supérieure à la médiane devront être justifiés. La justification, c’est l’emplacement — la population et les dépenses accessibles, les concurrents présents, le flux de passage.
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