Loyer commercial au Lamentin.
Une boutique sur rue se loue au Lamentin à 168 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 16 800 € par an.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique au Lamentin .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs du Lamentin.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés de la Guadeloupe, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 3 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 168 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 538 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 134 |
| Bureaux BUR1 | 190 |
| Atelier artisanal ATE1 | 118 |
| Dépôt commercial DEP1 | 29 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 160 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux au Lamentin.
Au Lamentin, toute la commune relève du secteur locatif 3 de la Guadeloupe, qui en compte 6. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 168 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence du Lamentin est de 168 €/m²/an, proche de la moyenne de la Guadeloupe (157 €/m²/an) : 4ᵉ sur les 24 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +4,9 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an au Lamentin : pas de médiane annuelle publiable. Médiane de la Guadeloupe : 2 467 €/m².
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné au Lamentin, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
Valider un emplacement au Lamentin
Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.
Vous voulez d'abord un ordre de prix ? Voir les tarifs de départ et demander une estimation →
Loyer commercial dans les communes proches · Guadeloupe
- Baie Mahault 30 943 hab. · 6 km 180 €/m²/an
- Petit Bourg 24 299 hab. · 7 km 168 €/m²/an
- Sainte-Rose 17 494 hab. · 8 km 168 €/m²/an
- Pointe A Pitre 14 855 hab. · 13 km 219 €/m²/an
- Pointe Noire 5 813 hab. · 13 km 134 €/m²/an
- Goyave 7 640 hab. · 15 km 168 €/m²/an
- Deshaies 3 792 hab. · 16 km 134 €/m²/an
- Les Abymes 51 760 hab. · 16 km 143 €/m²/an
- Bouillante 6 381 hab. · 17 km 134 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial en Guadeloupe.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
Estimer un loyer à l’adresse, chiffrer la zone de chalandise, éditer un état local de marché, voir où sont déjà les enseignes.
Questions sur le loyer commercial au Lamentin
Tout ce que vous devez savoir sur nos solutions.