Agences immobilières à La Réunion : chiffre d’affaires et rentabilité.
Une agence immobilière à La Réunion réalise un chiffre d’affaires médian de 143 k€ par an, la moitié des sociétés se situant entre 27 401 € et 608 k€ — nettement en dessous de la moyenne française (indice 72). La marge nette médiane est de 5,5 % et 38 % des sociétés sont déficitaires.
39 sociétés avec comptes publiés (2022-2024) sur 129 actives · Registre national des entreprises (INPI), SIRENE ·
Fourchette de chiffre d’affaires : premier quartile, médiane, troisième quartile
La barre couvre la moitié centrale des sociétés ; le trait blanc marque la médiane.
Ce que disent les comptes des agences immobilières de La Réunion.
Sur 39 agences immobilières à La Réunion dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 143 k€ de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 27 401 €, le quart le plus important dépasse 608 k€. La moyenne (428 k€) est très supérieure à la médiane, tirée par quelques sociétés à plusieurs établissements : c’est la médiane qu’il faut retenir pour un point de vente. Face à la France (200 k€), le CA médian de La Réunion est nettement en dessous de la moyenne française (indice 72) ; La Réunion se classe 47ᵉ sur 63 départements publiés.
La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 5,5 % contre 3,6 % en France, soit +1,9 point (18ᵉ sur 63 sur ce critère). 38 % des sociétés terminent l’exercice en perte, davantage qu’en France (35 %). Le résultat net médian s’établit à 6 053 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.
Le bilan médian porte 70 926 € de capitaux propres et un endettement de 79 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 14 ans en médiane et 4 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.
Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 30 % des 129 sociétés actives de l’activité à La Réunion. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.
| Ratio | La Réunion | France |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires médian | 143 k€ | 200 k€ |
| Premier quartile (25 % des sociétés en dessous) | 27 401 € | 60 531 € |
| Troisième quartile (25 % au-dessus) | 608 k€ | 605 k€ |
| Chiffre d’affaires moyen | 428 k€ | 1,4 M€ |
| Résultat net médian | 6 053 € | 6 663 € |
| Marge nette médiane | 5,5 % | 3,6 % |
| Sociétés déficitaires | 38 % | 35 % |
| Effectif médian (sociétés le déclarant) | 5 | 4 |
| CA par salarié, médiane | 95 142 € | 112 k€ |
| Capitaux propres médians | 70 926 € | 84 236 € |
| Endettement médian (dettes / total bilan) | 79 % | 63 % |
| Âge médian des sociétés | 14 ans | 15 ans |
| Sociétés créées depuis moins de 5 ans | 4 % | 6 % |
Qui pèse, et où à La Réunion.
Les sociétés au plus gros chiffre d’affaires publié — souvent des têtes de réseau ou des multi-établissements, ce qui explique l’écart avec la médiane — et les communes qui concentrent le plus de sièges.
| Société | CA |
|---|---|
| CG TRANSACTIONSaint-Pierre · exercice 2024 | 2,9 M€ |
| KOYTCHA IMMOSaint-Denis · exercice 2024 | 2,2 M€ |
| SOLEABras-Panon · exercice 2022 | 1,6 M€ |
| IMMOTRANSACTIONSaint-Denis · exercice 2024 | 925 k€ |
| CENTRE D'INTERVENTION EN TRANSMISSIONS IMMOBILIERESSaint-Benoit · exercice 2023 | 889 k€ |
Communes comptant le plus de sièges
- Saint-Denis · 39 sociétés 67 182 € médian
- Saint-Paul · 29 sociétés 23 041 € médian
- Saint-Pierre · 15 sociétés 92 717 € médian
- La Possession · 7 sociétés 277 k€ médian
- Saint Denis · 6 sociétés 118 k€ médian
- Sainte-Marie · 5 sociétés 143 k€ médian
- Le Tampon · 4 sociétés 4 411 € médian
- Saint-Leu · 4 sociétés 361 k€ médian
De la médiane départementale au prévisionnel de votre emplacement .
Une banque lira votre prévisionnel à la lumière de ces ratios : un CA au-dessus du troisième quartile ou une marge deux fois supérieure à la médiane devront être justifiés. La justification, c’est l’emplacement — la population et les dépenses accessibles, les concurrents présents, le flux de passage.
SAD Marketing calcule le chiffre d’affaires prévisionnel d’un point de vente sur sa zone de chalandise réelle, avec un modèle calibré sur les comptes réels de l’activité, et le documente pour le dossier bancaire ou le DIP.
- Zone de chalandise mesurée à l’adresse, pas au département
- Marché des ménages en euros et part de marché atteignable
- Fourchette de CA argumentée, comparée aux ratios de l’activité
- Simulateur gratuit pour un premier ordre de grandeur
Un prévisionnel pour une agence immobilière à La Réunion
Indiquez l’adresse ou la commune visée et le format envisagé. Retour sous 24 h ouvrées avec un premier avis et un devis.
Vous voulez d'abord un ordre de prix ? Voir les tarifs de départ et demander une estimation →
Autres activités à La Réunion
- Restauration rapide 171 k€marge 1,9 %
- Restaurant traditionnel 536 k€marge 2,5 %
- Électricien 214 k€marge 4,7 %
- Garage, entretien automobile 319 k€marge 3,5 %
- Prêt-à-porter, habillement 535 k€marge 3,8 %
- Salon de coiffure 83 673 €marge 0,0 %
- Hôtel 1,2 M€marge 5,8 %
- Boulangerie-pâtisserie 807 k€marge 2,9 %
- Concession, commerce de voitures 2,4 M€marge 2,0 %
- Cabinet d’expertise comptable 670 k€marge 2,9 %
Les mêmes comptes, autour de votre emplacement .
Quatre outils gratuits : simulateur de chiffre d’affaires, zone de chalandise, fiches de marché local et cartographie des comptes d’entreprises.
Questions sur les agences immobilières à La Réunion
Tout ce que vous devez savoir sur nos solutions.