Zone d'aménagement concertée de la Cartoucherie. Zone d’activités à Le Mans, dans la Sarthe

Zone d'aménagement concertée de la Cartoucherie, à Le Mans dans la Sarthe, s’étend sur 8 ha et accueille 32 établissements actifs pour 712 emplois, au sein de l’intercommunalité CU Le Mans Métropole. C’est la 37ᵉ zone de la Sarthe par le nombre d’établissements, sur 384 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions d’équipement, industrielle, logistique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 92 emplois et 4,1 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 22 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 595 emplois, soit 84 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, TELEPERFORMANCE FRANCE, compte 200 à 249 salariés (activités de centres d'appels).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.