ZAC+. Zone d’activités à La Garde, dans le Var

ZAC+, à La Garde dans le Var, s’étend sur 5 ha et accueille 26 établissements actifs pour 243 emplois, au sein de l’intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée. C’est la 138ᵉ zone du Var par le nombre d’établissements, sur 743 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions logistique, mixte, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 45 emplois et 4,8 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 9 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 202 emplois, soit 83 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, SOCULTUR, compte 50 à 99 salariés (commerce de détail de journaux et papeterie en magasin spécialisé).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.