Ouvrir un centre auto aux Ulis.
Les Ulis compte 25 garages et centres auto pour 25 633 habitants, soit 9,8 pour 10 000 habitants — une densité en dessous de la moyenne française. Les 10 014 ménages de la commune représentent un marché théorique de 4,2 M€ par an pour l'activité, soit 169 k€ par établissement, au-dessus de la moyenne française.
Données INSEE (Budget de famille, recensement, Filosofi), SIRENE et DVF ·
Et à l'adresse que vous visez ?
Le marché de l’entretien automobile à l'échelle de votre local, pas de la ville.
Une commune est une moyenne. Entrez l'adresse envisagée : l'outil trace la zone de chalandise réelle (en voiture, 15 et 25 minutes), compte les garages et centres auto déjà installés dans ce périmètre précis, et chiffre le marché captable sur cette zone — gratuitement, sans compte.
Même méthode de calcul que cette page, à la maille IRIS de l'INSEE · synthèse PDF prête pour un dossier bancaire ou une candidature en franchise.
Ce que ces chiffres disent .
Chaque établissement des Ulis dispose en théorie de 169 k€ de dépenses résidentes par an, au-dessus de la moyenne française (indice 114). Ni sous-équipée ni saturée : la commune offre à un nouvel entrant des conditions comparables à celles d'une ville française moyenne, et c'est l'emplacement, à l'échelle du quartier, qui fera la différence.
Cette lecture ne compte que les habitants de la commune. Elle ignore la clientèle de passage — actifs qui travaillent aux Ulis sans y vivre, touristes, habitants des communes voisines venus dans une zone commerciale — qui peut représenter l'essentiel du chiffre d'affaires d'un emplacement d'hypercentre ou de périphérie. C'est ce que mesure l'outil de zone de chalandise, à l'échelle d'une adresse, et non d'une commune.
En Essonne, Les Ulis se classe 10ᵉ sur 21 communes de plus de 20 000 habitants sur ce critère.
Les Ulis face à la France (indice 100)
Le trait vertical marque la moyenne française. Références nationales de l'outil de zone de chalandise SAD Marketing.
Les enseignes déjà présentes .
Les réseaux organisés recensés dans le contour des Ulis par l'observatoire des enseignes (8 points de vente sous enseigne parmi les 25 établissements). Les indépendants, majoritaires dans la plupart des activités, ne sont pas nommés ici.
Qui habite aux Ulis .
Le profil INSEE de la commune, tel qu'il pèse sur la dépense en entretien automobile.
| Population | 25 633 |
| Ménages | 10 014 |
| Revenu moyen par ménage | 24 941 € |
| Cadres et professions intellectuelles | 17,2 % |
| 15-29 ans | 20,5 % |
| Retraités | 21,5 % |
| Propriétaires de leur logement | 40,4 % |
| Ménages d'une personne | 32,9 % |
| Densité de population | 4 679 hab./km² |
| Prix au m² (appartements, DVF) | 2 557 € |
| Prix au m² (maisons, DVF) | 3 474 € |
| Parc de véhicules légers | 13 541 |
Le même marché, ailleurs .
Marché résident disponible par établissement, en indice France = 100. Un indice plus élevé signale un tissu moins dense au regard de la demande locale.
En Essonne
- Gif-sur-Yvette (91) 22 578 hab. · 9 garages et centres auto 470 k€ indice 317
- Palaiseau (91) 36 067 hab. · 19 garages et centres auto 336 k€ indice 226
- Massy (91) 50 597 hab. · 33 garages et centres auto 277 k€ indice 186
- Savigny-sur-Orge (91) 37 775 hab. · 29 garages et centres auto 232 k€ indice 156
- Longjumeau (91) 20 470 hab. · 16 garages et centres auto 225 k€ indice 152
- Brunoy (91) 25 792 hab. · 21 garages et centres auto 218 k€ indice 147
Villes de taille comparable
- Saint-Ouen-l'Aumône (95) 25 614 hab. · 79 garages et centres auto 54 k€ indice 37
- Muret (31) 25 653 hab. · 38 garages et centres auto 120 k€ indice 81
- Alençon (61) 25 667 hab. · 31 garages et centres auto 149 k€ indice 100
- Villeneuve-la-Garenne (92) 25 566 hab. · 20 garages et centres auto 204 k€ indice 137
- Vichy (03) 25 702 hab. · 28 garages et centres auto 178 k€ indice 120
- Montbéliard (25) 25 516 hab. · 25 garages et centres auto 174 k€ indice 117
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