Ouvrir un fast-food à Chelles.
Chelles compte 99 établissements de restauration rapide pour 54 372 habitants, soit 18,2 pour 10 000 habitants — une densité en dessous de la moyenne française. Les 22 909 ménages de la commune représentent un marché théorique de 16,8 M€ par an pour l'activité, soit 169 k€ par établissement, au-dessus de la moyenne française.
Données INSEE (Budget de famille, recensement, Filosofi), SIRENE et DVF ·
Et à l'adresse que vous visez ?
Le marché de la restauration rapide à l'échelle de votre local, pas de la ville.
Une commune est une moyenne. Entrez l'adresse envisagée : l'outil trace la zone de chalandise réelle (à pied, 5 et 10 minutes), compte les établissements de restauration rapide déjà installés dans ce périmètre précis, et chiffre le marché captable sur cette zone — gratuitement, sans compte.
Même méthode de calcul que cette page, à la maille IRIS de l'INSEE · synthèse PDF prête pour un dossier bancaire ou une candidature en franchise.
Ce que ces chiffres disent .
Chaque établissement de Chelles dispose en théorie de 169 k€ de dépenses résidentes par an, au-dessus de la moyenne française (indice 111). Ni sous-équipée ni saturée : la commune offre à un nouvel entrant des conditions comparables à celles d'une ville française moyenne, et c'est l'emplacement, à l'échelle du quartier, qui fera la différence.
Cette lecture ne compte que les habitants de la commune. Elle ignore la clientèle de passage — actifs qui travaillent à Chelles sans y vivre, touristes, habitants des communes voisines venus dans une zone commerciale — qui peut représenter l'essentiel du chiffre d'affaires d'un emplacement d'hypercentre ou de périphérie. C'est ce que mesure l'outil de zone de chalandise, à l'échelle d'une adresse, et non d'une commune.
En Seine-et-Marne, Chelles se classe 6ᵉ sur 16 communes de plus de 20 000 habitants sur ce critère.
Chelles face à la France (indice 100)
Le trait vertical marque la moyenne française. Références nationales de l'outil de zone de chalandise SAD Marketing.
Les enseignes déjà présentes .
Les réseaux organisés recensés dans le contour de Chelles par l'observatoire des enseignes (9 points de vente sous enseigne parmi les 99 établissements). Les indépendants, majoritaires dans la plupart des activités, ne sont pas nommés ici.
Qui habite à Chelles .
Le profil INSEE de la commune, tel qu'il pèse sur la dépense en restauration rapide.
| Population | 54 372 |
| Ménages | 22 909 |
| Revenu moyen par ménage | 31 024 € |
| Cadres et professions intellectuelles | 15,8 % |
| 15-29 ans | 18,1 % |
| Retraités | 25,9 % |
| Propriétaires de leur logement | 57,1 % |
| Ménages d'une personne | 35,6 % |
| Densité de population | 3 396 hab./km² |
| Prix au m² (appartements, DVF) | 3 634 € |
| Prix au m² (maisons, DVF) | 3 690 € |
Le même marché, ailleurs .
Marché résident disponible par établissement, en indice France = 100. Un indice plus élevé signale un tissu moins dense au regard de la demande locale.
En Seine-et-Marne
- Savigny-le-Temple (77) 30 630 hab. · 36 établissements de restauration rapide 238 k€ indice 156
- Combs-la-Ville (77) 22 712 hab. · 36 établissements de restauration rapide 194 k€ indice 127
- Roissy-en-Brie (77) 23 521 hab. · 36 établissements de restauration rapide 191 k€ indice 125
- Ozoir-la-Ferrière (77) 20 969 hab. · 35 établissements de restauration rapide 185 k€ indice 121
- Torcy (77) 22 939 hab. · 37 établissements de restauration rapide 182 k€ indice 120
- Dammarie-les-Lys (77) 23 252 hab. · 42 établissements de restauration rapide 163 k€ indice 107
Villes de taille comparable
- Cholet (49) 54 074 hab. · 87 établissements de restauration rapide 198 k€ indice 130
- La Roche-sur-Yon (85) 54 699 hab. · 97 établissements de restauration rapide 181 k€ indice 119
- Vannes (56) 54 955 hab. · 112 établissements de restauration rapide 158 k€ indice 104
- Corbeil-Essonnes (91) 53 712 hab. · 223 établissements de restauration rapide 70 k€ indice 46
- Épinay-sur-Seine (93) 53 564 hab. · 161 établissements de restauration rapide 94 k€ indice 62
- Bobigny (93) 55 270 hab. · 192 établissements de restauration rapide 78 k€ indice 51
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