Agences immobilières en Haute-Savoie : chiffre d’affaires et rentabilité.
Une agence immobilière en Haute-Savoie réalise un chiffre d’affaires médian de 418 k€ par an, la moitié des sociétés se situant entre 124 k€ et 992 k€ — nettement au-dessus de la moyenne française (indice 209). La marge nette médiane est de 2,4 % et 37 % des sociétés sont déficitaires.
92 sociétés avec comptes publiés (2022-2024) sur 243 actives · Registre national des entreprises (INPI), SIRENE ·
Fourchette de chiffre d’affaires : premier quartile, médiane, troisième quartile
La barre couvre la moitié centrale des sociétés ; le trait blanc marque la médiane.
Ce que disent les comptes des agences immobilières de la Haute-Savoie.
Sur 92 agences immobilières en Haute-Savoie dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 418 k€ de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 124 k€, le quart le plus important dépasse 992 k€. La moyenne (1,1 M€) est très supérieure à la médiane, tirée par quelques sociétés à plusieurs établissements : c’est la médiane qu’il faut retenir pour un point de vente. Face à la France (200 k€), le CA médian de la Haute-Savoie est nettement au-dessus de la moyenne française (indice 209) ; la Haute-Savoie se classe 7ᵉ sur 63 départements publiés.
La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 2,4 % contre 3,6 % en France, soit −1,2 point (48ᵉ sur 63 sur ce critère). 37 % des sociétés terminent l’exercice en perte, comme en France (35 %). Le résultat net médian s’établit à 9 687 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.
Les 9 sociétés qui déclarent leur effectif emploient 8 salariés en médiane, pour 120 k€ de chiffre d’affaires par salarié (France : 112 k€). L’effectif n’est renseigné que dans une minorité de liasses : il décrit plutôt les sociétés structurées que le tissu entier.
Le bilan médian porte 179 k€ de capitaux propres et un endettement de 63 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 16 ans en médiane et 5 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.
Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 38 % des 243 sociétés actives de l’activité en Haute-Savoie. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.
| Ratio | Haute-Savoie | France |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires médian | 418 k€ | 200 k€ |
| Premier quartile (25 % des sociétés en dessous) | 124 k€ | 60 531 € |
| Troisième quartile (25 % au-dessus) | 992 k€ | 605 k€ |
| Chiffre d’affaires moyen | 1,1 M€ | 1,4 M€ |
| Résultat net médian | 9 687 € | 6 663 € |
| Marge nette médiane | 2,4 % | 3,6 % |
| Sociétés déficitaires | 37 % | 35 % |
| Effectif médian (sociétés le déclarant) | 8 | 4 |
| CA par salarié, médiane | 120 k€ | 112 k€ |
| Capitaux propres médians | 179 k€ | 84 236 € |
| Endettement médian (dettes / total bilan) | 63 % | 63 % |
| Âge médian des sociétés | 16 ans | 15 ans |
| Sociétés créées depuis moins de 5 ans | 5 % | 6 % |
Qui pèse, et où en Haute-Savoie.
Les sociétés au plus gros chiffre d’affaires publié — souvent des têtes de réseau ou des multi-établissements, ce qui explique l’écart avec la médiane — et les communes qui concentrent le plus de sièges.
| Société | CA |
|---|---|
| 3G IMMO-CONSULTANTAnnecy · exercice 2024 | 24 M€ |
| FONCIA DES LACSAnnecy · exercice 2024 | 10 M€ |
| COMPAGNIE ALPINE DE PROMOTION-IMMOBILIERAnnecy · exercice 2024 | 8,2 M€ |
| PEAK DEVELOPPEMENTAnnecy · exercice 2024 | 5,6 M€ |
| LES DAMIERS D'ANNECYAnnecy · exercice 2022 | 3,6 M€ |
Communes comptant le plus de sièges
- Annecy · 56 sociétés 941 k€ médian
- Annemasse · 19 sociétés 497 k€ médian
- Thonon-les-Bains · 15 sociétés 362 k€ médian
- Chamonix-Mont-Blanc · 13 sociétés 210 k€ médian
- Megeve · 11 sociétés 1,4 M€ médian
- Sallanches · 11 sociétés 129 k€ médian
- Morzine · 7 sociétés 157 k€ médian
- Rumilly · 5 sociétés — médian
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Agences immobilières dans les départements voisins · Auvergne-Rhône-Alpes
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