Agences immobilières en Isère : chiffre d’affaires et rentabilité.

Sur 81 agences immobilières en Isère dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 142 k€ de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 38 327 €, le quart le plus important dépasse 460 k€. La moyenne (409 k€) est très supérieure à la médiane, tirée par quelques sociétés à plusieurs établissements : c’est la médiane qu’il faut retenir pour un point de vente. Face à la France (200 k€), le CA médian de l’Isère est nettement en dessous de la moyenne française (indice 71) ; l’Isère se classe 48ᵉ sur 63 départements publiés.

La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 5,5 % contre 3,6 % en France, soit +1,9 point (17ᵉ sur 63 sur ce critère). 32 % des sociétés terminent l’exercice en perte, moins qu’en France (35 %). Le résultat net médian s’établit à 6 585 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.

Le bilan médian porte 72 534 € de capitaux propres et un endettement de 73 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 17 ans en médiane et 5 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.

Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 41 % des 197 sociétés actives de l’activité en Isère. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.