Agences immobilières dans les Yvelines : chiffre d’affaires et rentabilité.
Une agence immobilière dans les Yvelines réalise un chiffre d’affaires médian de 208 k€ par an, la moitié des sociétés se situant entre 78 372 € et 392 k€ — dans la moyenne française (indice 104). La marge nette médiane est de 3,8 % et 29 % des sociétés sont déficitaires.
87 sociétés avec comptes publiés (2022-2024) sur 289 actives · Registre national des entreprises (INPI), SIRENE ·
Fourchette de chiffre d’affaires : premier quartile, médiane, troisième quartile
La barre couvre la moitié centrale des sociétés ; le trait blanc marque la médiane.
Ce que disent les comptes des agences immobilières des Yvelines.
Sur 87 agences immobilières dans les Yvelines dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 208 k€ de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 78 372 €, le quart le plus important dépasse 392 k€. La moyenne (292 k€) est proche de la médiane : le tissu est homogène. Face à la France (200 k€), le CA médian des Yvelines est dans la moyenne française (indice 104) ; les Yvelines se classe 30ᵉ sur 63 départements publiés.
La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 3,8 % contre 3,6 % en France (33ᵉ sur 63 sur ce critère). 29 % des sociétés terminent l’exercice en perte, moins qu’en France (35 %). Le résultat net médian s’établit à 11 992 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.
Le bilan médian porte 126 k€ de capitaux propres et un endettement de 50 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 17 ans en médiane et 4 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.
Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 30 % des 289 sociétés actives de l’activité dans les Yvelines. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.
| Ratio | Yvelines | France |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires médian | 208 k€ | 200 k€ |
| Premier quartile (25 % des sociétés en dessous) | 78 372 € | 60 531 € |
| Troisième quartile (25 % au-dessus) | 392 k€ | 605 k€ |
| Chiffre d’affaires moyen | 292 k€ | 1,4 M€ |
| Résultat net médian | 11 992 € | 6 663 € |
| Marge nette médiane | 3,8 % | 3,6 % |
| Sociétés déficitaires | 29 % | 35 % |
| Effectif médian (sociétés le déclarant) | 3 | 4 |
| CA par salarié, médiane | 36 029 € | 112 k€ |
| Capitaux propres médians | 126 k€ | 84 236 € |
| Endettement médian (dettes / total bilan) | 50 % | 63 % |
| Âge médian des sociétés | 17 ans | 15 ans |
| Sociétés créées depuis moins de 5 ans | 4 % | 6 % |
Qui pèse, et où dans les Yvelines.
Les sociétés au plus gros chiffre d’affaires publié — souvent des têtes de réseau ou des multi-établissements, ce qui explique l’écart avec la médiane — et les communes qui concentrent le plus de sièges.
| Société | CA |
|---|---|
| SOGESYMLe Pecq · exercice 2024 | 1,7 M€ |
| HELIX TRANSACTION LOCATIONSaint-Germain-en-Laye · exercice 2022 | 1,2 M€ |
| EURL AGENCE CLEMENT LEPETITViroflay · exercice 2023 | 1,1 M€ |
| SOFIAFontenay-le-Fleury · exercice 2024 | 883 k€ |
| RCH IMMOBILIER MERE GAMBAISMere · exercice 2022 | 822 k€ |
Communes comptant le plus de sièges
- Versailles · 33 sociétés 111 k€ médian
- Saint-Germain-en-Laye · 20 sociétés 454 k€ médian
- Chatou · 15 sociétés 109 k€ médian
- Rambouillet · 10 sociétés 18 896 € médian
- Le Vesinet · 10 sociétés 331 k€ médian
- Le Chesnay-Rocquencourt · 9 sociétés 305 k€ médian
- Maisons-Laffitte · 9 sociétés 288 k€ médian
- Marly-le-Roi · 7 sociétés 47 369 € médian
De la médiane départementale au prévisionnel de votre emplacement .
Une banque lira votre prévisionnel à la lumière de ces ratios : un CA au-dessus du troisième quartile ou une marge deux fois supérieure à la médiane devront être justifiés. La justification, c’est l’emplacement — la population et les dépenses accessibles, les concurrents présents, le flux de passage.
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Agences immobilières dans les départements voisins · Île-de-France
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- Seine-et-Marne (77)87 sociétés · marge 4,6 % 125 k€
- Essonne (91)64 sociétés · marge 5,3 % 172 k€
- Hauts-de-Seine (92)219 sociétés · marge 7,4 % 209 k€
- Seine-Saint-Denis (93)89 sociétés · marge 2,8 % 216 k€
- Val-de-Marne (94)125 sociétés · marge 2,2 % 150 k€
- Val-d'Oise (95)67 sociétés · marge 3,9 % 166 k€
Autres activités dans les Yvelines
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- Restauration rapide 358 k€marge 1,9 %
- Électricien 440 k€marge 6,6 %
- Concession, commerce de voitures 2,4 M€marge 0,8 %
- Épicerie, alimentation générale 283 k€marge 2,2 %
- Plombier-chauffagiste 337 k€marge 5,0 %
- Garage, entretien automobile 810 k€marge 2,5 %
- Salon de coiffure 122 k€marge 1,4 %
- Peinture en bâtiment 302 k€marge 2,3 %
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