Agences immobilières dans les Hauts-de-Seine : chiffre d’affaires et rentabilité.
Une agence immobilière dans les Hauts-de-Seine réalise un chiffre d’affaires médian de 209 k€ par an, la moitié des sociétés se situant entre 60 468 € et 662 k€ — dans la moyenne française (indice 105). La marge nette médiane est de 7,4 % et 33 % des sociétés sont déficitaires.
219 sociétés avec comptes publiés (2022-2024) sur 599 actives · Registre national des entreprises (INPI), SIRENE ·
Fourchette de chiffre d’affaires : premier quartile, médiane, troisième quartile
La barre couvre la moitié centrale des sociétés ; le trait blanc marque la médiane.
Ce que disent les comptes des agences immobilières des Hauts-de-Seine.
Sur 219 agences immobilières dans les Hauts-de-Seine dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 209 k€ de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 60 468 €, le quart le plus important dépasse 662 k€. La moyenne (3,6 M€) est très supérieure à la médiane, tirée par quelques sociétés à plusieurs établissements : c’est la médiane qu’il faut retenir pour un point de vente. Face à la France (200 k€), le CA médian des Hauts-de-Seine est dans la moyenne française (indice 105) ; les Hauts-de-Seine se classe 29ᵉ sur 63 départements publiés.
La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 7,4 % contre 3,6 % en France, soit +3,8 points (10ᵉ sur 63 sur ce critère). 33 % des sociétés terminent l’exercice en perte, comme en France (35 %). Le résultat net médian s’établit à 16 704 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.
Les 13 sociétés qui déclarent leur effectif emploient 4 salariés en médiane, pour 173 k€ de chiffre d’affaires par salarié (France : 112 k€). L’effectif n’est renseigné que dans une minorité de liasses : il décrit plutôt les sociétés structurées que le tissu entier.
Le bilan médian porte 129 k€ de capitaux propres et un endettement de 60 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 15 ans en médiane et 7 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.
Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 37 % des 599 sociétés actives de l’activité dans les Hauts-de-Seine. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.
| Ratio | Hauts-de-Seine | France |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires médian | 209 k€ | 200 k€ |
| Premier quartile (25 % des sociétés en dessous) | 60 468 € | 60 531 € |
| Troisième quartile (25 % au-dessus) | 662 k€ | 605 k€ |
| Chiffre d’affaires moyen | 3,6 M€ | 1,4 M€ |
| Résultat net médian | 16 704 € | 6 663 € |
| Marge nette médiane | 7,4 % | 3,6 % |
| Sociétés déficitaires | 33 % | 35 % |
| Effectif médian (sociétés le déclarant) | 4 | 4 |
| CA par salarié, médiane | 173 k€ | 112 k€ |
| Capitaux propres médians | 129 k€ | 84 236 € |
| Endettement médian (dettes / total bilan) | 60 % | 63 % |
| Âge médian des sociétés | 15 ans | 15 ans |
| Sociétés créées depuis moins de 5 ans | 7 % | 6 % |
Qui pèse, et où dans les Hauts-de-Seine.
Les sociétés au plus gros chiffre d’affaires publié — souvent des têtes de réseau ou des multi-établissements, ce qui explique l’écart avec la médiane — et les communes qui concentrent le plus de sièges.
| Société | CA |
|---|---|
| FONCIA TRANSACTION FRANCECourbevoie · exercice 2024 | 115 M€ |
| BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY FRANCEBoulogne-Billancourt · exercice 2024 | 113 M€ |
| EMERIA EUROPECourbevoie · exercice 2023 | 83 M€ |
| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURSIssy-les-Moulineaux · exercice 2024 | 74 M€ |
| Crédit Agricole Immobilier Property ManagementAsnieres-sur-Seine · exercice 2024 | 53 M€ |
Communes comptant le plus de sièges
- Neuilly-sur-Seine · 78 sociétés 208 k€ médian
- Boulogne-Billancourt · 74 sociétés 195 k€ médian
- Levallois-Perret · 42 sociétés 253 k€ médian
- Courbevoie · 36 sociétés 850 k€ médian
- Puteaux · 29 sociétés 193 k€ médian
- Suresnes · 26 sociétés 93 438 € médian
- Rueil-Malmaison · 25 sociétés 214 k€ médian
- Colombes · 22 sociétés 372 k€ médian
De la médiane départementale au prévisionnel de votre emplacement .
Une banque lira votre prévisionnel à la lumière de ces ratios : un CA au-dessus du troisième quartile ou une marge deux fois supérieure à la médiane devront être justifiés. La justification, c’est l’emplacement — la population et les dépenses accessibles, les concurrents présents, le flux de passage.
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Agences immobilières dans les départements voisins · Île-de-France
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