Agences immobilières dans le Val-de-Marne : chiffre d’affaires et rentabilité.
Une agence immobilière dans le Val-de-Marne réalise un chiffre d’affaires médian de 169 k€ par an, la moitié des sociétés se situant entre 47 654 € et 473 k€ — en dessous de la moyenne française (indice 80). La marge nette médiane est de 2,0 % et 40 % des sociétés sont déficitaires.
114 sociétés avec comptes publiés (2022-2024) sur 298 actives · Registre national des entreprises (INPI), SIRENE ·
Fourchette de chiffre d’affaires : premier quartile, médiane, troisième quartile
La barre couvre la moitié centrale des sociétés ; le trait blanc marque la médiane.
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Ce que disent les comptes des agences immobilières du Val-de-Marne.
Sur 114 agences immobilières dans le Val-de-Marne dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 169 k€ de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 47 654 €, le quart le plus important dépasse 473 k€. La moyenne (303 k€) est très supérieure à la médiane, tirée par quelques sociétés à plusieurs établissements : c’est la médiane qu’il faut retenir pour un point de vente. Face à la France (210 k€), le CA médian du Val-de-Marne est en dessous de la moyenne française (indice 80) ; le Val-de-Marne se classe 44ᵉ sur 62 départements publiés.
La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 2,0 % contre 3,7 % en France, soit −1,7 point (50ᵉ sur 62 sur ce critère). 40 % des sociétés terminent l’exercice en perte, davantage qu’en France (34 %). Le résultat net médian s’établit à 2 230 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.
Le bilan médian porte 53 676 € de capitaux propres et un endettement de 63 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 15 ans en médiane et 7 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.
Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 38 % des 298 sociétés actives de l’activité dans le Val-de-Marne. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.
| Ratio | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires médian | 169 k€ | 210 k€ |
| Premier quartile (25 % des sociétés en dessous) | 47 654 € | 63 590 € |
| Troisième quartile (25 % au-dessus) | 473 k€ | 625 k€ |
| Chiffre d’affaires moyen | 303 k€ | 1,3 M€ |
| Résultat net médian | 2 230 € | 7 078 € |
| Marge nette médiane | 2,0 % | 3,7 % |
| Sociétés déficitaires | 40 % | 34 % |
| Effectif médian (sociétés le déclarant) | 2 | 4 |
| CA par salarié, médiane | 125 k€ | 113 k€ |
| Capitaux propres médians | 53 676 € | 88 414 € |
| Endettement médian (dettes / total bilan) | 63 % | 63 % |
| Âge médian des sociétés | 15 ans | 16 ans |
| Sociétés créées depuis moins de 5 ans | 7 % | 6 % |
Qui pèse, et où dans le Val-de-Marne.
Les sociétés au plus gros chiffre d’affaires publié — souvent des têtes de réseau ou des multi-établissements, ce qui explique l’écart avec la médiane — et les communes qui concentrent le plus de sièges.
| Société | CA |
|---|---|
| VILLAGE IMMOThiais · exercice 2022 | 2,6 M€ |
| AGENCE DE SUCY CINIER IMMOBILIERSucy-en-Brie · exercice 2022 | 1,8 M€ |
| COMMERCES NEUFSSaint-Mande · exercice 2024 | 1,2 M€ |
| ADN Gestion TransactionNogent-sur-Marne · exercice 2023 | 990 k€ |
| INFINE CONSEILSIvry-sur-Seine · exercice 2024 | 937 k€ |
Communes comptant le plus de sièges
- Saint-Maur-des-Fosses · 34 sociétés 112 k€ médian
- Vincennes · 28 sociétés 518 k€ médian
- Charenton-le-Pont · 16 sociétés 763 k€ médian
- Nogent-sur-Marne · 15 sociétés 246 k€ médian
- Le Perreux-sur-Marne · 15 sociétés 203 k€ médian
- Champigny-sur-Marne · 13 sociétés 59 161 € médian
- Creteil · 12 sociétés 17 267 € médian
- Maisons-Alfort · 11 sociétés 192 k€ médian
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Agences immobilières dans les départements voisins · Île-de-France
- Paris (75)672 sociétés · marge 4,0 % 268 k€
- Seine-et-Marne (77)84 sociétés · marge 4,8 % 114 k€
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- Essonne (91)60 sociétés · marge 5,3 % 183 k€
- Hauts-de-Seine (92)217 sociétés · marge 7,7 % 214 k€
- Seine-Saint-Denis (93)85 sociétés · marge 2,0 % 259 k€
- Val-d'Oise (95)64 sociétés · marge 4,4 % 169 k€
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