Palmarès · édition juillet 2026 · Sitadel (ministère de la Transition écologique)

Les départements qui construisent le plus de commerce.

Les surfaces commerciales autorisées en permis de construire sur douze mois, département par département, et leur évolution. Nord arrive en tête avec 164 385 de surface commerciale autorisée entre août 2025 et juillet 2026 (+4 % sur un an), devant Haute-Garonne (163 067) et Rhône (162 994). Rapporté à la population, Hautes-Alpes construit le plus : 1 700 m² pour 10 000 habitants.

Données : Sitadel (ministère de la Transition écologique) · édition juillet 2026 · reprise libre avec mention de la source

4 584 554

m² de commerce autorisés en France sur 12 mois

-3 %

évolution sur un an

10 583

permis avec surface commerciale

1 081

projets créant au moins 1 000 m²

Les 101 départements classés par surface commerciale autorisée

Permis autorisés entre août 2025 et juillet 2026, annulés exclus.

#	Département	m² de commerce	Évolution	Permis	≥ 1 000 m²	m² / 10 000 hab.
1	Nord	164 385	+4 %	300	38	628
2	Haute-Garonne	163 067	+87 %	272	33	1 120
3	Rhône	162 994	+31 %	205	36	856
4	Seine-et-Marne	119 968	-31 %	134	32	826
5	Bas-Rhin	114 740	+35 %	208	33	992
6	Vendée	109 551	+9 %	293	26	1 557
7	Gironde	106 836	-25 %	263	23	638
8	Loire-Atlantique	100 951	-12 %	299	23	685
9	La Réunion	100 254	+53 %	177	22	—
10	Val-d'Oise	100 024	+99 %	110	26	787
11	Hérault	94 747	+5 %	192	21	778
12	Charente-Maritime	92 049	+104 %	179	25	1 378
13	Bouches-du-Rhône	88 984	-9 %	198	23	430
14	Var	84 344	+9 %	216	24	761
15	Maine-et-Loire	81 971	+37 %	181	15	1 011
16	Finistère	80 082	-12 %	231	25	—
17	Isère	79 830	-6 %	191	23	618
18	Ille-et-Vilaine	76 791	-33 %	198	20	692
19	Savoie	74 449	-31 %	119	21	1 672
20	Calvados	74 404	+4 %	151	16	1 063
21	Haute-Savoie	71 976	-23 %	179	16	847
22	Moselle	71 558	+13 %	142	10	681
23	Vaucluse	70 586	+104 %	103	17	1 241
24	Seine-Saint-Denis	69 733	+14 %	124	12	423
25	Morbihan	68 265	-35 %	216	15	—
26	Pas-de-Calais	63 707	-26 %	195	18	437
27	Pyrénées-Atlantiques	60 027	-13 %	134	15	858
28	Côtes-d'Armor	58 859	+5 %	167	13	—
29	Loire	57 278	+7 %	109	13	742
30	Côte-d'Or	56 760	+36 %	105	12	1 056
31	Seine-Maritime	56 514	-31 %	180	16	449
32	Haut-Rhin	55 934	-12 %	122	15	728
33	Val-de-Marne	51 121	-7 %	86	11	360
34	Hauts-de-Seine	50 912	+4 %	112	16	309
35	Yvelines	45 873	+21 %	90	8	312
36	Manche	44 378	+27 %	155	9	—
37	Ain	42 440	-42 %	108	10	632
38	Oise	42 202	-42 %	83	13	508
39	Orne	41 509	+143 %	65	1	1 507
40	Drôme	41 441	-18 %	103	9	795
41	Pyrénées-Orientales	40 990	-4 %	118	11	832
42	Guadeloupe	40 371	+158 %	105	9	—
43	Landes	40 226	-5 %	135	12	939
44	Dordogne	39 676	-13 %	116	10	953
45	Indre-et-Loire	38 907	+17 %	86	6	631
46	Alpes-Maritimes	38 049	-30 %	97	10	341
47	Loir-et-Cher	37 545	+83 %	71	6	1 141
48	Puy-de-Dôme	36 852	+6 %	106	11	555
49	Gard	36 343	-2 %	104	7	476
50	Loiret	35 948	-1 %	81	9	523
51	Allier	34 890	+69 %	64	7	1 043
52	Vosges	34 857	+28 %	103	9	973
53	Marne	33 891	-18 %	68	12	601
54	Paris	33 507	+36 %	109	11	159
55	Sarthe	32 907	-21 %	83	11	584
56	Charente	30 087	+51 %	62	8	—
57	Meurthe-et-Moselle	29 600	-6 %	72	8	404
58	Aude	28 891	+22 %	67	4	765
59	Eure	28 119	+76 %	84	9	468
60	Haute-Corse	27 764	+91 %	53	6	—
61	Saône-et-Loire	27 083	-35 %	106	7	494
62	Aisne	27 057	-19 %	63	5	515
63	Haute-Vienne	27 028	+33 %	54	3	—
64	Doubs	26 538	-22 %	105	4	485
65	Aveyron	26 423	-21 %	69	8	951
66	Essonne	26 328	-41 %	71	9	199
67	Vienne	25 681	-47 %	72	5	585
68	Tarn-et-Garonne	25 367	-14 %	54	4	958
69	Corrèze	24 182	-9 %	71	4	1 010
70	Hautes-Alpes	24 077	+14 %	67	4	1 700
71	Tarn	22 657	-45 %	96	4	572
72	Haute-Loire	22 267	-31 %	58	3	979
73	Somme	21 327	-20 %	75	7	377
74	Mayenne	20 167	+2 %	90	4	660
75	Lot	19 429	+16 %	63	2	1 109
76	Ardèche	18 744	-27 %	78	5	562
77	Deux-Sèvres	18 562	-59 %	56	5	495
78	Corse-du-Sud	18 491	+3 %	39	5	—
79	Creuse	18 486	+148 %	39	3	—
80	Cher	18 354	-13 %	48	5	613
81	Jura	17 290	-4 %	58	5	670
82	Guyane	15 897	-13 %	16	4	—
83	Martinique	15 846	-24 %	57	3	—
84	Ardennes	15 641	-1 %	34	2	585
85	Gers	15 393	+30 %	46	4	800
86	Hautes-Pyrénées	14 783	-25 %	53	3	639
87	Cantal	13 686	-2 %	37	4	950
88	Lot-et-Garonne	12 368	-65 %	52	3	372
89	Territoire de Belfort	12 233	+29 %	21	5	873
90	Eure-et-Loir	12 141	-63 %	49	2	281
91	Indre	12 135	+35 %	26	3	—
92	Haute-Saône	11 428	-25 %	47	1	489
93	Alpes-de-Haute-Provence	10 565	-40 %	41	2	633
94	Ariège	9 608	-66 %	27	2	619
95	Aube	9 447	-56 %	21	2	304
96	Haute-Marne	8 247	-15 %	24	4	486
97	Mayotte	7 548	+10 %	18	2	—
98	Yonne	7 391	-41 %	30	2	221
99	Lozère	5 353	-22 %	35	1	711
100	Nièvre	4 937	-64 %	21	1	244
101	Meuse	3 463	-78 %	17	0	192

Les 15 départements qui construisent le plus par habitant

m² de commerce autorisés pour 10 000 habitants (départements métropolitains).

#	Département	m² de commerce	Évolution	Permis	≥ 1 000 m²	m² / 10 000 hab.
1	Hautes-Alpes	24 077	+14 %	67	4	1 700
2	Savoie	74 449	-31 %	119	21	1 672
3	Vendée	109 551	+9 %	293	26	1 557
4	Orne	41 509	+143 %	65	1	1 507
5	Charente-Maritime	92 049	+104 %	179	25	1 378
6	Vaucluse	70 586	+104 %	103	17	1 241
7	Loir-et-Cher	37 545	+83 %	71	6	1 141
8	Haute-Garonne	163 067	+87 %	272	33	1 120
9	Lot	19 429	+16 %	63	2	1 109
10	Calvados	74 404	+4 %	151	16	1 063
11	Côte-d'Or	56 760	+36 %	105	12	1 056
12	Allier	34 890	+69 %	64	7	1 043
13	Maine-et-Loire	81 971	+37 %	181	15	1 011
14	Corrèze	24 182	-9 %	71	4	1 010
15	Bas-Rhin	114 740	+35 %	208	33	992

Méthode

Comment ce classement est construit .

Sitadel, la base des permis de construire du ministère de la Transition écologique, renseigne pour chaque permis la surface de plancher créée par destination. SAD Marketing conserve les permis comportant de la surface commerciale, les rattache à leur département et les cumule sur les douze derniers mois consolidés (août 2025 à juillet 2026 ; les deux mois les plus récents sont écartés, le temps que les permis remontent). L’évolution compare aux douze mois précédents.

Les permis annulés sont exclus. Un projet est compté « au-dessus du seuil » quand il crée au moins 1 000 m² de plancher commercial — une présomption de passage en commission, la loi retenant la surface de vente, que Sitadel ne connaît pas. La population utilisée pour le ratio par habitant est celle des communes métropolitaines ; les départements d’outre-mer figurent dans le classement en valeur absolue.

Le classement mesure ce qui a été autorisé, pas ce qui ouvrira : une part des surfaces autorisées ne se construit jamais, et les délais entre autorisation et ouverture vont de dix-huit mois à trois ans. Il dit où le commerce se construit, et à quel rythme le rythme change.

Les données détaillées derrière ce palmarès

Citer ce palmarès

Reprise libre dans la presse, un blog ou une étude, avec la mention et le lien ci-dessous.

Source : SAD Marketing, les départements qui construisent le plus de commerce, édition juillet 2026 — https://sad-marketing.com/fr/palmares/departements-surfaces-commerciales

Presse : le tableau complet et les données par ville ou département sont disponibles sur demande, ainsi qu’un éclairage régional.

Les autres palmarès

Au-delà du classement

Du palmarès à votre décision .

Un classement dit où regarder, pas où signer. SAD Marketing produit depuis quarante-cinq ans les études qui suivent : zone de chalandise mesurée à l’adresse, chiffre d’affaires prévisionnel calibré, état local de marché, dossier CDAC. Les mêmes données que ce palmarès, à l’échelle de votre emplacement.

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Les données derrière le palmarès

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Fiches de marché local, projets commerciaux par département, zone de chalandise et simulateur de chiffre d’affaires.

Fiches chiffrées

Marchés locaux, ville par ville

Pour neuf activités et chaque ville de plus de 20 000 habitants : établissements recensés, marché des ménages en euros et ce qu'il reste à chacun face à la France.

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CDAC : procédure et projets par département

Seuils, commission, délais, critères et recours ; puis, département par département, les permis commerciaux autorisés sur douze mois et leurs déposants.

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Une adresse, un temps de trajet : le marché de la zone en euros, les concurrents comptés dedans et le profil INSEE recalculé à l'IRIS.

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Chiffre d'affaires prévisionnel

Une fourchette de CA annuel à partir des dépenses réelles des ménages de la zone et de la concurrence recensée au SIRENE.

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Questions sur ce palmarès

Tout ce que vous devez savoir sur nos solutions.

Pourquoi les m² de commerce et pas le nombre de magasins ?

Parce que le permis de construire ne connaît que des surfaces : un permis de 12 000 m² peut abriter un hypermarché ou trente cellules. La surface commerciale autorisée est la mesure la plus proche de l’offre future ; le nombre de permis et le nombre de projets au-dessus de 1 000 m² complètent la lecture.

Un département en tête est-il un département où il faut s’implanter ?

C’est un département où l’offre va croître, ce qui est une alerte autant qu’une opportunité : les surfaces autorisées aujourd’hui ouvriront dans deux à trois ans et pèseront sur les zones de chalandise existantes. La fiche de chaque département nomme les projets, leurs communes et leurs demandeurs.

Puis-je reprendre ce classement ?

Oui, avec la mention « Source : SAD Marketing d’après Sitadel, palmarès des surfaces commerciales autorisées, édition juillet 2026 » et un lien vers cette page.