Palmarès · édition août 2026 · Sitadel (ministère de la Transition écologique)

Les départements qui construisent le plus de commerce.

Name: Les départements qui construisent le plus de commerce (édition août 2026)
Creator: SAD Marketing
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Les surfaces commerciales autorisées en permis de construire sur douze mois, département par département, et leur évolution. Haute-Garonne arrive en tête avec 167 480 de surface commerciale autorisée entre septembre 2025 et août 2026 (+101 % sur un an), devant Nord (163 244) et Rhône (159 941). Rapporté à la population, Savoie construit le plus : 1 834 m² pour 10 000 habitants.

Données : Sitadel (ministère de la Transition écologique) · édition août 2026 · reprise libre avec mention de la source

4 548 311

m² de commerce autorisés en France sur 12 mois

-3 %

évolution sur un an

10 560

permis avec surface commerciale

1 079

projets créant au moins 1 000 m²

Les 101 départements classés par surface commerciale autorisée

Permis autorisés entre septembre 2025 et août 2026, annulés exclus.

#	Département	m² de commerce	Évolution	Permis	≥ 1 000 m²	m² / 10 000 hab.
1	Haute-Garonne	167 480	+101 %	269	34	1 150
2	Nord	163 244	+4 %	298	37	624
3	Rhône	159 941	+28 %	199	35	840
4	Seine-et-Marne	119 054	-32 %	134	33	820
5	Bas-Rhin	111 205	+29 %	206	33	961
6	Vendée	110 640	+12 %	296	26	1 572
7	Gironde	107 439	-26 %	264	24	641
8	Val-d'Oise	101 444	+96 %	112	28	798
9	La Réunion	99 692	+68 %	179	21	—
10	Loire-Atlantique	96 654	-19 %	291	22	656
11	Hérault	88 607	0 %	194	19	728
12	Charente-Maritime	87 626	+80 %	177	23	1 312
13	Bouches-du-Rhône	87 089	-3 %	196	21	421
14	Var	87 060	+20 %	214	27	785
15	Savoie	81 666	-22 %	121	22	1 834
16	Isère	81 565	-2 %	193	23	632
17	Maine-et-Loire	80 940	+54 %	183	15	998
18	Finistère	79 183	-3 %	233	24	—
19	Calvados	77 034	+15 %	166	16	1 100
20	Moselle	75 575	+26 %	146	12	719
21	Morbihan	73 611	-28 %	211	17	—
22	Ille-et-Vilaine	72 996	-40 %	199	19	658
23	Vaucluse	72 923	+111 %	102	18	1 282
24	Haute-Savoie	70 318	-25 %	170	16	828
25	Pas-de-Calais	68 157	-16 %	209	20	467
26	Seine-Saint-Denis	67 544	+8 %	121	11	410
27	Seine-Maritime	64 850	-23 %	186	19	515
28	Pyrénées-Atlantiques	60 821	-3 %	138	15	870
29	Côte-d'Or	56 725	+34 %	103	12	1 055
30	Haut-Rhin	54 005	-20 %	126	15	703
31	Côtes-d'Armor	53 163	-9 %	162	12	—
32	Hauts-de-Seine	51 596	+4 %	113	16	313
33	Loire	49 849	-12 %	106	11	646
34	Yvelines	44 051	+41 %	84	8	300
35	Oise	41 883	-43 %	85	13	504
36	Indre-et-Loire	41 776	+21 %	87	8	678
37	Puy-de-Dôme	41 581	+25 %	105	12	626
38	Orne	41 537	+154 %	67	1	1 508
39	Landes	41 460	-1 %	142	12	968
40	Ain	41 235	-46 %	114	9	614
41	Drôme	40 693	-16 %	105	9	780
42	Loiret	39 948	+14 %	80	10	581
43	Alpes-Maritimes	39 723	-24 %	100	10	356
44	Manche	39 093	-1 %	145	8	—
45	Dordogne	38 289	-22 %	116	11	920
46	Pyrénées-Orientales	37 784	-18 %	112	10	766
47	Loir-et-Cher	37 586	+93 %	69	6	1 143
48	Val-de-Marne	37 291	-43 %	81	9	263
49	Guadeloupe	36 318	+78 %	104	8	—
50	Allier	35 111	+79 %	60	7	1 049
51	Gard	34 101	-2 %	104	7	447
52	Marne	33 424	-26 %	65	10	593
53	Aude	32 027	+68 %	74	5	848
54	Sarthe	31 993	-26 %	80	11	568
55	Vosges	31 029	+1 %	98	8	866
56	Paris	29 988	+8 %	110	9	142
57	Haute-Vienne	29 800	+40 %	54	4	—
58	Saône-et-Loire	28 933	-29 %	103	8	528
59	Meurthe-et-Moselle	27 726	-3 %	65	8	378
60	Charente	27 629	+72 %	64	7	—
61	Aisne	26 855	-9 %	60	5	511
62	Eure	26 668	+46 %	82	8	444
63	Doubs	26 407	-20 %	106	4	483
64	Tarn-et-Garonne	26 010	-11 %	54	4	982
65	Aveyron	25 709	-17 %	68	8	926
66	Vienne	25 269	-49 %	68	5	576
67	Hautes-Alpes	25 097	+18 %	68	4	1 772
68	Essonne	24 921	-46 %	68	9	188
69	Haute-Corse	24 677	+61 %	50	5	—
70	Corrèze	24 359	+8 %	69	4	1 017
71	Haute-Loire	22 476	-20 %	57	3	989
72	Somme	22 211	-15 %	77	7	393
73	Mayenne	21 006	+7 %	91	4	688
74	Tarn	20 312	-54 %	95	3	513
75	Lot	20 102	+23 %	63	2	1 147
76	Ardèche	18 848	-28 %	78	5	566
77	Corse-du-Sud	18 049	-16 %	40	5	—
78	Creuse	17 826	+121 %	40	3	—
79	Deux-Sèvres	17 390	-64 %	55	5	464
80	Jura	17 286	-3 %	56	5	670
81	Cher	17 157	-23 %	46	5	573
82	Hautes-Pyrénées	16 382	-17 %	56	4	708
83	Guyane	15 897	-7 %	16	4	—
84	Martinique	15 648	-27 %	59	3	—
85	Ardennes	15 247	-1 %	34	2	571
86	Cantal	14 866	+5 %	37	5	1 032
87	Eure-et-Loir	14 792	-54 %	51	2	342
88	Territoire de Belfort	13 561	+44 %	23	6	968
89	Lot-et-Garonne	13 377	-63 %	58	3	403
90	Gers	12 266	-12 %	44	3	637
91	Haute-Saône	11 934	-6 %	48	1	511
92	Indre	11 430	+18 %	24	3	—
93	Alpes-de-Haute-Provence	10 086	-42 %	38	2	604
94	Aube	9 480	-55 %	21	2	305
95	Haute-Marne	9 401	0 %	25	5	553
96	Ariège	9 027	-68 %	27	2	581
97	Yonne	6 173	-55 %	31	2	185
98	Lozère	5 377	-45 %	34	1	714
99	Nièvre	5 094	-60 %	21	1	252
100	Mayotte	4 229	-54 %	15	1	—
101	Meuse	3 709	-57 %	17	0	205

Les 15 départements qui construisent le plus par habitant

m² de commerce autorisés pour 10 000 habitants (départements métropolitains).

#	Département	m² de commerce	Évolution	Permis	≥ 1 000 m²	m² / 10 000 hab.
1	Savoie	81 666	-22 %	121	22	1 834
2	Hautes-Alpes	25 097	+18 %	68	4	1 772
3	Vendée	110 640	+12 %	296	26	1 572
4	Orne	41 537	+154 %	67	1	1 508
5	Charente-Maritime	87 626	+80 %	177	23	1 312
6	Vaucluse	72 923	+111 %	102	18	1 282
7	Haute-Garonne	167 480	+101 %	269	34	1 150
8	Lot	20 102	+23 %	63	2	1 147
9	Loir-et-Cher	37 586	+93 %	69	6	1 143
10	Calvados	77 034	+15 %	166	16	1 100
11	Côte-d'Or	56 725	+34 %	103	12	1 055
12	Allier	35 111	+79 %	60	7	1 049
13	Cantal	14 866	+5 %	37	5	1 032
14	Corrèze	24 359	+8 %	69	4	1 017
15	Maine-et-Loire	80 940	+54 %	183	15	998

Méthode

Comment ce classement est construit .

Sitadel, la base des permis de construire du ministère de la Transition écologique, renseigne pour chaque permis la surface de plancher créée par destination. SAD Marketing conserve les permis comportant de la surface commerciale, les rattache à leur département et les cumule sur les douze derniers mois consolidés (septembre 2025 à août 2026 ; les deux mois les plus récents sont écartés, le temps que les permis remontent). L’évolution compare aux douze mois précédents.

Les permis annulés sont exclus. Un projet est compté « au-dessus du seuil » quand il crée au moins 1 000 m² de plancher commercial — une présomption de passage en commission, la loi retenant la surface de vente, que Sitadel ne connaît pas. La population utilisée pour le ratio par habitant est celle des communes métropolitaines ; les départements d’outre-mer figurent dans le classement en valeur absolue.

Le classement mesure ce qui a été autorisé, pas ce qui ouvrira : une part des surfaces autorisées ne se construit jamais, et les délais entre autorisation et ouverture vont de dix-huit mois à trois ans. Il dit où le commerce se construit, et à quel rythme le rythme change.

Les données détaillées derrière ce palmarès

Citer ce palmarès

Reprise libre dans la presse, un blog ou une étude, avec la mention et le lien ci-dessous.

Source : SAD Marketing, les départements qui construisent le plus de commerce, édition août 2026 — https://sad-marketing.com/fr/palmares/departements-surfaces-commerciales

Presse : le tableau complet et les données par ville ou département sont disponibles sur demande, ainsi qu’un éclairage régional.

Les autres palmarès

Au-delà du classement

Du palmarès à votre décision .

Un classement dit où regarder, pas où signer. SAD Marketing produit depuis quarante-cinq ans les études qui suivent : zone de chalandise mesurée à l’adresse, chiffre d’affaires prévisionnel calibré, état local de marché, dossier CDAC. Les mêmes données que ce palmarès, à l’échelle de votre emplacement.

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Les données derrière le palmarès

Explorez ville par ville .

Fiches de marché local, projets commerciaux par département, zone de chalandise et simulateur de chiffre d’affaires.

Fiches chiffrées

Marchés locaux, ville par ville

Pour neuf activités et chaque ville de plus de 20 000 habitants : établissements recensés, marché des ménages en euros et ce qu'il reste à chacun face à la France.

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CDAC : procédure et projets par département

Seuils, commission, délais, critères et recours ; puis, département par département, les permis commerciaux autorisés sur douze mois et leurs déposants.

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Zone de chalandise

Une adresse, un temps de trajet : le marché de la zone en euros, les concurrents comptés dedans et le profil INSEE recalculé à l'IRIS.

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Chiffre d'affaires prévisionnel

Une fourchette de CA annuel à partir des dépenses réelles des ménages de la zone et de la concurrence recensée au SIRENE.

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Questions sur ce palmarès

Tout ce que vous devez savoir sur nos solutions.

Pourquoi les m² de commerce et pas le nombre de magasins ?

Parce que le permis de construire ne connaît que des surfaces : un permis de 12 000 m² peut abriter un hypermarché ou trente cellules. La surface commerciale autorisée est la mesure la plus proche de l’offre future ; le nombre de permis et le nombre de projets au-dessus de 1 000 m² complètent la lecture.

Un département en tête est-il un département où il faut s’implanter ?

C’est un département où l’offre va croître, ce qui est une alerte autant qu’une opportunité : les surfaces autorisées aujourd’hui ouvriront dans deux à trois ans et pèseront sur les zones de chalandise existantes. La fiche de chaque département nomme les projets, leurs communes et leurs demandeurs.

Puis-je reprendre ce classement ?

Oui, avec la mention « Source : SAD Marketing d’après Sitadel, palmarès des surfaces commerciales autorisées, édition août 2026 » et un lien vers cette page.